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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024房产交易合同中的违约金计算方式

本合同目录一览

1.违约金定义及计算基数

1.1违约金的定义

1.2计算违约金的基数

2.违约情况及违约金计算方式

2.1逾期支付房款

2.1.1逾期支付的违约金计算

2.2逾期交付房产

2.2.1逾期交付的违约金计算

2.3房产质量问题

2.3.1质量问题的违约金计算

2.4解除合同

2.4.1解除合同的违约金计算

3.违约金的计算公式

3.1逾期支付房款违约金计算公式

3.2逾期交付房产违约金计算公式

3.3房产质量问题违约金计算公式

3.4解除合同违约金计算公式

4.违约金的支付方式

4.1违约金支付的时间

4.2违约金支付的途径

5.违约金的调整机制

5.1调整违约金的标准

5.2调整违约金的程序

6.违约金的免除条件

6.1免除违约金的条件

6.2免除违约金的申请程序

7.违约金的争议解决方式

7.1争议解决的途径

7.2争议解决的时间限制

8.违约金的法律法规依据

8.1相关法律法规

8.2法律法规的适用解释

9.违约金的其他相关事项

9.1违约金的税收问题

9.2违约金的其他特殊规定

10.合同双方对违约金的承诺

10.1卖方的承诺

10.2买方的承诺

11.违约金的相关附件

11.1附件一：违约金计算示例

11.2附件二：违约金支付凭证样式

12.违约金的其他约定

12.1双方对违约金的特殊约定

12.2双方对违约金的补充约定

13.违约金的合同变更及解除

13.1合同变更对违约金的影响

13.2合同解除对违约金的影响

14.违约金的其他事项

14.1违约金的生效日期

14.2违约金的失效日期

第一部分：合同如下：

第一条违约金定义及计算基数

1.1违约金的定义

违约金是指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的违约责任。

1.2计算违约金的基数

违约金的计算基数为本合同约定的交易金额，即房产交易总金额。

第二条违约情况及违约金计算方式

2.1逾期支付房款

2.1.1逾期支付的违约金计算

逾期支付房款的违约金计算方式为：逾期支付金额×日违约金率×逾期天数。

2.2逾期交付房产

2.2.1逾期交付的违约金计算

逾期交付房产的违约金计算方式为：房产交易总金额×日违约金率×逾期天数。

2.3房产质量问题

2.3.1质量问题的违约金计算

房产质量问题的违约金计算方式为：修复费用或赔偿金额×日违约金率×逾期天数。

2.4解除合同

2.4.1解除合同的违约金计算

解除合同的违约金计算方式为：房产交易总金额×日违约金率×逾期天数。

第三条违约金的计算公式

3.1逾期支付房款违约金计算公式

逾期支付房款违约金=逾期支付金额×日违约金率×逾期天数。

3.2逾期交付房产违约金计算公式

逾期交付房产违约金=房产交易总金额×日违约金率×逾期天数。

3.3房产质量问题违约金计算公式

房产质量问题违约金=修复费用或赔偿金额×日违约金率×逾期天数。

3.4解除合同违约金计算公式

解除合同违约金=房产交易总金额×日违约金率×逾期天数。

第四条违约金的支付方式

4.1违约金支付的时间

违约金应在违约行为发生后的十个工作日内支付。

4.2违约金支付的途径

违约金通过银行转账的方式支付，具体账户信息由违约方提供。

第五条违约金的调整机制

5.1调整违约金的标准

违约金的调整标准为：根据市场行情、政策调整等因素，双方协商一致后进行调整。

5.2调整违约金的程序

违约金的调整程序为：双方在协商一致后，签订《违约金调整协议》并报相关部门备案。

第六条违约金的免除条件

6.1免除违约金的条件

免除违约金的条件为：因不可抗力导致违约行为发生，且违约方在合同履行过程中无过错。

6.2免除违约金的