中国景区托管行业市场全景调研及投资规划建议报告.docx

研究报告

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中国景区托管行业市场全景调研及投资规划建议报告

一、行业概述

1.1行业定义与分类

(1)景区托管行业，是指景区所有权与经营权相分离的一种经营模式。在这种模式下，景区所有权单位将景区的经营权委托给具有专业管理能力和资金实力的企业进行运营管理，以期实现景区资源的优化配置和经济效益的最大化。这种模式的出现，不仅有助于提升景区管理水平，还能促进景区资源的可持续利用。

(2)景区托管行业按照委托方和受托方的不同，可以分为政府主导型、企业自主型和混合所有制三种类型。政府主导型是指政府作为委托方，将景区经营权委托给企业进行管理；企业自主型是指企业作为委托方，将景区经营权委托给其他企业进行管理；混合所有制则是指景区所有权和经营权由不同所有制的主体共同拥有。不同类型的托管模式在运营管理、风险承担和利益分配等方面存在差异。

(3)景区托管行业涉及的业务范围广泛，包括景区规划设计、基础设施建设、市场营销推广、旅游产品开发、游客服务管理等。在景区托管过程中，受托企业需根据景区的实际情况和市场需求，制定相应的运营策略，确保景区的正常运营和可持续发展。同时，景区托管行业的发展也受到政策环境、市场需求、技术水平等多方面因素的影响。

1.2行业发展历程

(1)景区托管行业的兴起始于20世纪90年代，当时我国旅游业正处于快速发展阶段，景区数量和游客人数迅速增加。在这一背景下，景区托管模式应运而生，旨在通过引入专业管理，提升景区服务水平，满足游客需求。初期，托管模式主要在国有景区中推行，随着市场经济的深入发展，民营企业也开始参与到景区托管中来。

(2)进入21世纪，景区托管行业进入快速发展阶段。这一时期，政府出台了一系列政策支持景区托管，鼓励社会资本参与景区建设与运营。在此期间，景区托管模式逐渐从单一的管理服务扩展到景区规划、建设、营销等多个环节，形成了较为完善的产业链。同时，随着旅游市场的不断细分，景区托管行业也开始呈现出多元化发展趋势。

(3)近年来，景区托管行业进入转型升级阶段。随着旅游消费升级和市场竞争加剧，景区托管企业开始注重品牌建设、产品创新和服务质量提升。此外，互联网、大数据、人工智能等新技术的应用也为景区托管行业带来了新的发展机遇。在此背景下，景区托管行业正朝着智能化、个性化、绿色化方向发展，以满足游客日益增长的美好生活需求。

1.3行业政策环境分析

(1)我国政府对景区托管行业的政策环境总体上呈现出支持与引导并重的特点。近年来，国家层面出台了一系列政策文件，旨在推动旅游业转型升级，提升景区管理水平。这些政策包括《关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》、《关于创新政府配置资源方式的指导意见》等，为景区托管行业提供了良好的政策环境。

(2)在地方层面，各省市也结合本地实际情况，出台了一系列扶持政策。这些政策涉及景区规划、建设、运营、管理等多个方面，旨在促进景区托管行业的健康发展。例如，部分地区对参与景区托管的民营企业给予税收优惠、土地使用政策倾斜等支持，以鼓励社会资本投入景区托管领域。

(3)同时，政府还加强了对景区托管行业的监管，确保行业规范运行。在政策引导下，景区托管行业逐步形成了以市场为导向、以企业为主体、以政府监管为保障的发展格局。政府通过完善相关法律法规、加强行业信用体系建设、规范市场秩序等措施，为景区托管行业创造了公平、公正、透明的市场环境。

二、市场规模与增长趋势

2.1市场规模分析

(1)近年来，我国景区托管市场规模持续扩大，已成为旅游产业的重要组成部分。根据相关数据统计，2019年我国景区托管市场规模已达到数千亿元，且以每年两位数的速度增长。市场规模的增长得益于我国旅游市场的快速发展，以及景区托管模式在提升景区管理效率、优化资源配置方面的积极作用。

(2)在市场规模构成上，国有景区托管市场占据主导地位，但随着民营企业参与度的提高，民营景区托管市场增长迅速。从地区分布来看，东部沿海地区和一线城市周边的景区托管市场规模较大，中西部地区市场潜力巨大，正逐渐成为新的增长点。

(3)景区托管市场的增长还受到政策环境、市场需求、技术创新等因素的影响。政府出台的一系列政策，如鼓励社会资本参与景区建设、推动旅游业转型升级等，为景区托管市场提供了良好的发展机遇。同时，随着游客消费升级，对高品质旅游产品的需求不断增长，也为景区托管市场提供了广阔的发展空间。

2.2增长趋势预测

(1)预计未来几年，我国景区托管市场规模将继续保持高速增长态势。随着旅游市场的不断扩张和游客消费水平的提升，景区托管行业有望成为推动旅游业发展的重要力量。根据市场调研数据，预计到2025年，我国景区托管市场规模将突破万亿元大关。

(2)市场增长的主要驱动力包括：一是政策支持，政府将继续出台相关政策，鼓励和引导社