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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年高端物业委托经营管理及增值服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业业主方信息

1.2物业管理方信息

2.合同标的物及范围

2.1物业项目概述

2.2委托经营管理范围

2.3增值服务范围

3.合同期限及生效条件

3.1合同期限

3.2合同生效条件

4.委托经营管理费用

4.1管理费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.增值服务费用

5.1服务费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.物业管理方权利与义务

6.1物业管理方权利

6.2物业管理方义务

7.物业业主方权利与义务

7.1物业业主方权利

7.2物业业主方义务

8.物业管理服务标准及规范

8.1服务标准

8.2服务规范

9.物业维修与养护

9.1维修责任划分

9.2养护责任划分

10.物业安全管理

10.1安全管理责任

10.2安全管理制度

11.物业档案管理

11.1档案管理范围

11.2档案管理要求

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业业主方信息

1.1.1物业业主方名称：_________________

1.1.2法定代表人：_________________

1.1.3注册地址：_________________

1.1.4联系电话：_________________

1.2物业管理方信息

1.2.1物业管理方名称：_________________

1.2.2法定代表人：_________________

1.2.3注册地址：_________________

1.2.4联系电话：_________________

2.合同标的物及范围

2.1物业项目概述

2.1.1项目名称：_________________

2.1.2项目地址：_________________

2.1.3项目规模：_________________

2.2委托经营管理范围

2.2.1物业共用部位、共用设施设备的管理、维修、养护

2.2.2物业共用部位、共用设施设备的运行、维护、保养

2.2.3物业共用部位、共用设施设备的更新改造

2.3增值服务范围

2.3.1提供物业清洁、绿化、安保等服务

2.3.2组织开展物业相关活动

2.3.3物业咨询及投诉处理

3.合同期限及生效条件

3.1合同期限

3.1.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2合同生效条件

3.2.1双方签订本合同

3.2.2双方完成合同签订手续

3.2.3双方按约定支付首期费用

4.委托经营管理费用

4.1管理费用构成

4.1.1物业管理服务费

4.1.2维修基金使用费

4.1.3其他相关费用

4.2费用支付方式

4.2.1按月支付

4.2.2按季度支付

4.3费用调整机制

4.3.1费用调整需经双方协商一致

4.3.2调整后的费用应于调整前通知业主

5.增值服务费用

5.1服务费用构成

5.1.1服务费用

5.1.2其他相关费用

5.2费用支付方式

5.2.1按月支付

5.2.2按季度支付

5.3费用调整机制

5.3.1费用调整需经双方协商一致

5.3.2调整后的费用应于调整前通知业主

6.物业管理方权利与义务

6.1物业管理方权利

6.1.1按照合同约定，收取物业管理服务费

6.1.2对物业共用部位、共用设施设备进行管理、维修、养护

6.1.3对业主的投诉进行及时处理

6.2物业管理方义务

6.2.1保证物业服务质量

6.2.2定期向业主公布物业管理情况

6.2.3配合业主委员会工作

7.物业业主方权利与义务

7.1物业业主方权利

7.1.1享有物业共用部位、共用设施设备的合法权益

7.1.2参与物业管理决策

7.1.3对物业管理服务提出意见和建议

7.2物业业主方义务

7.2.1遵守物业管理规章制度

7.2.2支付物业管理服务费用

7.2.3配合物业管理方的工作

8.物业管理服务标准及规范

8.1服务标准

8.1.1物业共用部位、共用设施设备应保持整洁、完好，符合国家规定的使用要求。

8.1.2物