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房地产租赁合同范本
合同编号：__________
出租方（以下简称甲方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
地址：__________
承租方（以下简称乙方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
地址：__________
一、合同双方当事人
1.1出租方
甲方有权将位于[物业地址]的物业出租给乙方，并保证对该物业拥有合法的出租权。
1.2承租方
乙方愿意租赁甲方的上述物业，并承诺按照本合同的约定使用和支付租金及相关费用。
二、租赁物业基本情况
2.1物业地址
位于[具体地址]的物业（以下简称“该物业”）。
2.2物业面积
该物业的建筑面积为[具体面积]平方米。
2.3物业用途
该物业用途为[具体用途，如居住、商业等]，乙方应按照约定的用途使用该物业，不得擅自改变用途。
三、租赁期限
3.1起租日期
本合同的起租日期为[具体日期]。
3.2租赁期限
租赁期限为[具体期限，如X年]，自起租日期起算。
3.3续租约定
租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。
四、租金及支付方式
4.1租金标准
该物业的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。
4.2支付时间
乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。
4.3支付方式
乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为：[具体账号]，开户行为：[开户行名称]。
五、押金及其他费用
5.1押金数额
乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。
5.2押金退还
租赁期满，乙方如无违约行为且将该物业交还甲方后，甲方应在[具体日期]内将押金无息退还给乙方。
5.3其他费用明细
租赁期间，该物业的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理费等费用由乙方承担，并按照实际使用量及相关单位的收费标准按时缴纳。
六、物业交付及使用
6.1交付时间
甲方应于[具体日期]将该物业交付给乙方。
6.2交付标准
甲方应按照以下标准交付该物业：
房屋结构及附属设施完好，能够正常使用。
水电、煤气等设施正常开通。
清洁卫生，符合居住或使用要求。
6.3使用规定
乙方应合理使用该物业及其附属设施，不得损坏。如因乙方使用不当造成物业及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
乙方不得擅自改变该物业的结构和用途，如需改变，应经甲方书面同意并报有关部门批准。
乙方不得将该物业转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意。
七、维修及保养
7.1出租方维修责任
甲方应负责该物业主体结构及附属设施的正常维修，保证物业的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。
如该物业及附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。
7.2承租方维修责任
乙方应负责租赁期间内该物业内部的日常维修及保养，包括但不限于门窗、电器设备、卫生洁具等的维修及保养。
因乙方使用不当或故意造成物业及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
7.3维修通知及处理
乙方发觉物业及附属设施出现故障或损坏时，应及时通知甲方。通知方式可以为书面通知、电话通知或邮件通知等。
甲方接到通知后，应及时安排维修人员进行维修。如因甲方原因未能及时维修，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
八、保险及责任
8.1保险购买
甲方应购买该物业的财产保险，以保障物业的安全。
乙方可根据自身需要购买相应的财产保险和人身保险。
8.2责任承担
租赁期间，因不可抗力或不可预见、不可避免的原因导致该物业损坏或灭失的，双方互不承担责任。但双方应及时采取措施减少损失。
因甲方原因导致乙方或第三方人身、财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
九、合同的变更与解除
9.1变更条件
本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。
如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定和的要求进行相应的调整。
9.2解除条件
经双方协商一致，可以解除本合同。
因不可抗力或不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。
乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期费用及违约金。
乙方擅自改变该物业的结构或用途，或擅自转租给他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状、赔偿损失。
甲方未按照本合同的约
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