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2025年个人住房租赁合同标准范文(2)

第一章合同双方信息

(1)本合同双方为房屋租赁关系中的当事人，甲方（出租方）为（甲方姓名或名称），乙方（承租方）为（乙方姓名或名称）。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拥有的位于（房屋具体地址）的房屋（房屋名称或编号）进行租赁事宜达成如下协议。

(2)甲方系该房屋的合法所有者，有权将该房屋出租给乙方。乙方承诺租赁该房屋时，甲方提供的房屋所有权证明文件真实有效。甲乙双方应严格遵守国家法律法规及本合同约定，确保租赁关系的合法性和稳定性。

(3)本合同签订前，甲方已将房屋现状告知乙方，包括房屋的结构、装修、设施设备等基本情况。乙方在签订本合同前有权对房屋进行实地查看，并对房屋现状予以确认。如乙方对房屋现状有异议，应在签订合同前向甲方提出，甲方应予以解决或调整租金。如乙方在签订合同后提出异议，甲方不承担责任。

第二章房屋租赁基本情况

(1)本租赁房屋位于（具体地址），房屋面积为（平方米），房屋结构为（结构类型），装修风格为（装修风格），室内设施包括但不限于（列举设施如空调、热水器、冰箱、洗衣机等）。房屋装修状况良好，符合居住标准。根据2025年相关市场调研数据，该区域租金水平为每平方米每月（租金金额），本合同约定的租金为（租金金额），租金支付方式为（月付、季付或年付）。

(2)房屋内设有独立卫生间和厨房，厨房内配置有燃气灶、抽油烟机等基本厨具。卫生间内设有淋浴设施，保证日常使用需求。房屋周边配套设施完善，包括（列举周边设施如超市、医院、学校、公共交通等），步行可达距离均在（距离）分钟内，极大地方便了乙方的日常生活。以（具体案例）为例，周边居民普遍认为该区域的生活便利度较高。

(3)房屋租赁期间，甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。若房屋及附属设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后（响应时间）内进行维修。在租赁期间，若因房屋原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。此外，房屋内不得擅自改变结构、装修，如需改动，应经甲方同意并承担相关费用。

第三章租赁期限及租金

(1)本合同租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（租赁年数）年。根据2025年市场租赁行情，该租赁期限内的月租金为每平方米（租金单价），故每月租金总额为（月租金总额）。租金支付方式为每月（具体日期）前支付，如遇节假日，则提前至最近的工作日支付。为保障双方的权益，租金支付采用银行转账方式，具体账户信息详见合同附件。

(2)租金调整机制：本合同约定的租金自签订之日起两年内保持不变。自第三年起，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场租金水平调整租金，但调整幅度不超过市场租金上涨幅度的50%。例如，若两年后市场租金上涨了10%，则甲方可调整租金至不超过原租金的15%。乙方对租金调整有异议的，可在收到调整通知之日起（具体天数）内向甲方提出，双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权解除合同。

(3)房屋押金方面，乙方需在本合同签订时一次性向甲方支付（押金金额）。租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在乙方结清所有欠款并退还房屋后，无息退还押金。若乙方在租赁期间造成房屋及附属设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应在收到甲方通知后（具体天数）内补足。例如，若房屋损坏维修费用为（维修费用），甲方可从押金中扣除，不足部分乙方需在收到通知后5日内补齐。

第四章其他约定事项

(1)乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及附属设施。根据2025年相关法律法规，未经甲方同意，乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式分租给第三方。若乙方违反上述规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担由此产生的全部责任。例如，若乙方擅自将房屋转租给第三方，导致第三方在房屋内从事非法活动，乙方需承担法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(2)乙方在使用房屋期间，应爱护房屋及附属设施，保持房屋的整洁和完好。若因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。根据2025年相关市场调研数据，房屋维修费用平均为每平方米每月（维修费用），若乙方造成损坏，甲方有权要求乙方按照实际维修费用进行赔偿。例如，若乙方损坏了房屋内的空调，维修费用为（维修费用），乙方应在收到甲方通知后（具体天数）内支付维修费用。

(3)在租赁期间，若因不可抗力因素导致房屋无法继续使用，如自然灾害、战争等，双方应协商解决。根据2025年相关法律法规，不可抗力事件发生时，租赁合同可暂停履行或解除。在此期间，双方互不承担责任。例如，若发生地震导致房屋损坏，双方可协商解除合同，甲方退还乙方已支付的租金，乙方退还甲方房屋押金。此外，租赁合同终止后，乙方应将房屋恢复至原状，并清理所有个人物品。如乙方未