小区物业管理服务合同范本8篇.docx

小区物业管理服务合同范本8篇

篇1

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对小区实施物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务范围及内容

1.物业服务范围：

本次物业服务范围包括小区内所有住宅、商业用房、公共设施及附属建筑物等，具体以规划部门批准的建设蓝图和竣工验收文件为准。

2.物业服务内容：

（1）物业管理服务：乙方需按照《物业管理条例》等相关法律法规的要求，对小区进行日常物业管理服务。具体包括：房屋维修、保养及改造，设备设施维护、保养及运行，环境卫生管理，绿化养护，秩序维护，消防管理，车辆管理等服务。

（2）客户服务：乙方应提供高效、优质的服务，包括但不限于：24小时物业服务热线，投诉处理，报修服务，客户接待及咨询等。

（3）社区文化活动：乙方应组织并开展丰富多彩的社区文化活动，促进邻里间的交流与互动。

二、物业管理服务质量及标准

1.房屋完好率：小区内房屋完好率应达到98%以上。

2.绿化养护：绿化养护应定期进行，确保绿化植物茁壮成长，绿化覆盖率应达到规划要求。

3.环境卫生管理：小区内环境卫生应保持良好的状态，垃圾清运应及时，公共区域无积水、杂物等。

4.秩序维护：小区内应有良好的秩序，治安状况良好，无重大刑事案件发生。

5.消防管理：乙方应定期对小区内的消防设施进行维护和保养，确保消防设施处于良好的工作状态。

6.车辆管理：车辆管理应规范有序，车辆停放有序，无乱停乱放现象。

三、物业管理服务期限

本次物业管理服务期限为年，自年月日起至年月日止。服务期限届满后，若双方协商一致，可续签合同。

四、物业管理服务费及支付方式

1.物业服务费：根据《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲方同意向乙方支付物业服务费。具体费用及计费方式如下：

（1）住宅物业服务费：每月每平方米元，按季度或年度支付。具体计费方式由双方协商确定。

（2）商业用房物业服务费：每月每平方米元，按季度或年度支付。具体计费方式由双方协商确定。

（3）其他物业类型服务费：根据具体情况确定。

2.支付方式：甲方应按照约定的计费方式和周期向乙方支付物业服务费。支付方式可采用银行转账、支票等方式。具体支付方式由双方协商确定。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。若乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

（2）甲方应按时向乙方支付物业服务费，若因甲方原因未能按时支付，甲方应承担相应的违约责任。

（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护小区的公共卫生、安全和绿化环境。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费。若甲方未能按时支付，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。同时，乙方也有权要求甲方配合乙方的物业管理服务工作。

（2）乙方应按照合同约定向甲方提供物业管理服务，并努力达到约定的服务质量及标准。若乙方未能达到约定的服务质量及标准，乙方应承担相应的违约责任。同时，乙方也应积极与甲方沟通，共同解决物业管理过程中遇到的问题。

（3）乙方应尊重甲方的合法权益，不得擅自更改收费标准或增加收费项目。如需调整收费标准或增加收费项目，应事先征得甲方的同意。否则，甲方有权拒绝支付相关费用。并追究乙方的违约责任。

篇2

甲方（委托人）：________（以下简称甲方）

乙方（受托人）：________物业管理服务有限公司（以下简称乙方）

根据有关法律法规，为保障小区物业管理服务的规范化、专业化，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对甲方物业（以下简称本合同物业）进行专业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同物业位于______市______区______路______号，占地面积______平方米，建筑面积为______平方米。

二、物业服务内容

乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：物业公共设施维护、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。具体服务内容按照附件《物业服务内容及标准》执行。

三、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用

1.甲方应按合同约定向乙方支付物业管理服务费。具体收费标准详见附件《物业服务费用标准及支付方式》。

2.甲方应于每月的______日前将当月的物业服