2025年度宅基地使用权转让与现代农业示范区建设协议.docx

2025年度宅基地使用权转让与现代农业示范区建设协议

甲方（转让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、宅基地使用权转让

1.转让内容

甲方同意将其拥有的位于______的宅基地使用权转让给乙方。

宅基地的具体位置、面积、边界等详见附件。

2.转让条件

乙方同意按照甲方提出的转让条件支付转让费用。

转让费用为______元（大写：______），支付方式为______。

二、现代农业示范区建设

1.建设内容

乙方同意在获得宅基地使用权后，在该地块上建设现代农业示范区。

建设内容包括但不限于种植、养殖、观光、休闲等。

2.建设要求

乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求进行建设。

建设过程中应注重环境保护和生态平衡，确保示范区可持续发展。

三、权利义务

1.甲方权利

甲方有权要求乙方按照协议约定进行建设，并监督建设进度和质量。

甲方有权对示范区建设提出合理化建议。

2.乙方义务

乙方应按照协议约定支付转让费用。

乙方应按照甲方要求进行示范区建设，确保工程质量和进度。

四、违约责任

1.甲方违约

甲方未按协议约定支付转让费用，应向乙方支付______元的违约金。

2.乙方违约

乙方未按协议约定进行示范区建设，应向甲方支付______元的违约金。

乙方未按协议约定支付转让费用，应向甲方支付______元的违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方转让的宅基地使用权进行合法使用，包括但不限于居住、建设等。

有权要求乙方按照协议约定进行示范区建设，并监督建设进度和质量。

义务：

按照协议约定支付转让费用。

为乙方提供必要的建设支持，如提供相关政策和资源等。

2.乙方权利与义务

权利：

在示范区建设完成后，有权享有示范区产生的经济效益。

有权要求甲方按照协议约定提供建设支持。

义务：

按照协议约定进行示范区建设，确保工程质量和进度。

遵守国家相关法律法规，确保示范区建设合法合规。

六、示范区建设进度与验收

1.建设进度

乙方应按照协议约定的时间节点完成示范区建设。

甲方有权对建设进度进行监督，确保工程按期完成。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的建设内容、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改等。

七、付款方式与期限

1.转让费用支付

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.建设进度款（如有）

根据示范区建设进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的建设后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款支付

在示范区建设完成后且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付转让费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拖延验收，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间节点完成示范区建设，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未按协议约定进行示范区建设，导致工程无法按期完成，乙方应承担全部责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件