商品房委托销售合同书范本7篇.docx

商品房委托销售合同书范本7篇

篇1

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

鉴于甲方拥有一处商品房，并有意委托乙方进行销售，经双方友好协商，达成以下合同条款，以兹共同遵守。

一、委托事项

甲方委托乙方销售其拥有的商品房，具体销售事宜由乙方负责，包括但不限于客户开发、推介、洽谈、签订合同等。

二、房屋信息

本合同所涉及的房屋位于______市______区，房屋权属清晰，权证齐全有效。房屋具体信息如下：房屋坐落地址、建筑面积、房屋结构、房屋附属设施等。

三、委托期限

本合同的委托期限为自合同签订之日起至______年______月______日止。在委托期限内，乙方应尽力促成交易并完成销售。

四、销售目标和策略

1.销售目标：双方约定在委托期限内实现销售目标，具体销售目标根据市场情况和房屋具体情况由双方协商确定。

2.销售策略：乙方应根据市场情况和房屋特点制定销售策略，并适时调整。甲方应配合乙方进行销售推广，包括但不限于提供必要的资料和信息。

五、费用及支付方式

1.乙方在销售过程中产生的相关费用（如广告费、推广费、差旅费等）由乙方承担。

2.双方约定，在成功销售房屋后，甲方应向乙方支付销售佣金。佣金支付方式和金额根据销售额和双方协商确定。

3.佣金支付时间：甲方应在收到购房款后的______个工作日内支付佣金给乙方。

六、权利义务

1.甲方应保证房屋的权属清晰，权证真实有效，并承担由此产生的责任。

2.乙方应尽职尽责完成销售工作，并遵守相关法律法规和职业道德。

3.双方应相互协作，共同推动房屋销售。如因甲方原因导致销售受阻或无法完成销售目标，乙方不承担任何责任。

4.乙方不得擅自更改销售价格、销售策略等事项，如有需要，应与甲方协商并取得甲方同意。

七、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法完成销售目标，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。若因甲方违约导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同。

2.若乙方在销售过程中存在违规行为或违反职业道德，导致甲方损失，甲方有权要求乙方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。若因乙方违约导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同。

八、其他事项

篇2

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

鉴于甲方拥有一处商品房，并有意委托乙方进行销售。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方销售商品房事宜达成如下协议：

一、合同目的

明确双方权利和义务，确保甲方商品房得到合法、有效的销售，保障双方的合法权益。

二、委托事项

甲方委托乙方销售位于____________________的商品房，具体销售事项包括但不限于寻找意向客户、组织谈判、签订合同等。

三、委托期限

自本合同签订之日起至商品房销售完成之日止。

四、委托销售价款及支付方式

1.甲方确定的销售总额为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方在成功销售商品房后，按照实际销售额的______%收取佣金。

3.佣金支付时间：在每笔销售款项到账后______个工作日内支付。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.提供真实、有效的商品房权属证明及相关资料。

2.保证委托销售的商品房权属无争议，不存在限制销售的情况。

3.按照约定支付乙方佣金。

（二）乙方权利义务：

1.尽职尽责完成甲方委托的销售事项。

2.遵守法律法规，确保销售过程的合法性。

3.对甲方的商业秘密进行保密。

4.及时向甲方报告销售进度。

六、违约责任

（一）甲方如违反本合同约定的义务，导致乙方无法完成委托事项，应赔偿乙方因此造成的损失。

（二）乙方如违反本合同约定的义务，导致甲方蒙受损失，应赔偿甲方因此产生的损失。同时，乙方应返还已收取的佣金。

七、合同的变更和解除

（一）本合同的变更需经双方协商一致，书面变更。

（二）任何一方在合同期内不得无故解除合同。如需解除，应提前一个月书面通知对方，并承担由此产生的损失。

（三）在特定情况下，如发生不可抗力事件，双方可协商解除合同。

八、争议解决方式

因执行本合同所引起的任何争