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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版二手房定金合同指南

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的法律法规

2.定义与解释

2.1定义

2.2术语解释

3.双方基本信息

3.1出卖方基本信息

3.2买受方基本信息

4.房地产基本情况

4.1房地产位置

4.2房地产面积

4.3房地产产权状况

5.定金支付条款

5.1定金金额

5.2定金支付方式

5.3定金支付时间

6.定金退还条款

6.1退还条件

6.2退还程序

6.3退还期限

7.合同解除条件

7.1解除合同的条件

7.2解除合同的程序

8.违约责任

8.1出卖方违约责任

8.2买受方违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2合同附件

10.3合同生效条件

11.合同生效日期

12.合同份数及签署

12.1合同份数

12.2合同签署

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

14.合同解除与终止

14.1解除合同的条件

14.2解除合同的程序

14.3合同终止的条件

14.4合同终止的程序

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。

1.2合同适用的法律法规

本合同适用《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规。

2.定义与解释

2.1定义

本合同中下列用语的含义：

（1）“出卖方”指将房地产出售给买受方的自然人、法人或其他组织；

（2）“买受方”指购买房地产的自然人、法人或其他组织；

（3）“房地产”指出卖方拥有产权的房屋及其附属设施；

（4）“定金”指买受方在合同签订后，按照约定的数额向出卖方支付的部分购房款项。

2.2术语解释

本合同中未定义的术语，按照国家有关法律法规和行业惯例解释。

3.双方基本信息

3.1出卖方基本信息

（1）姓名（名称）：________________________

（2）身份证号码（统一社会信用代码）：________________________

（3）联系方式：________________________

3.2买受方基本信息

（1）姓名（名称）：________________________

（2）身份证号码（统一社会信用代码）：________________________

（3）联系方式：________________________

4.房地产基本情况

4.1房地产位置

________________________

4.2房地产面积

________________________

4.3房地产产权状况

________________________

5.定金支付条款

5.1定金金额

买受方应向出卖方支付定金人民币______元整。

5.2定金支付方式

买受方应在本合同签订后______个工作日内，以银行转账方式支付定金至出卖方指定的账户。

5.3定金支付时间

定金支付时间为______年______月______日。

6.定金退还条款

6.1退还条件

（1）出卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续；

（2）出卖方提供的房地产存在严重质量问题；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.2退还程序

（1）买受方应在发现上述退还条件时，书面通知出卖方；

（2）出卖方应在收到通知后______个工作日内，退还买受方已支付的定金；

（3）退还定金时，双方应按照约定的支付方式进行。

6.3退还期限

退还定金的期限为______个工作日。

7.合同解除条件

7.1解除合同的条件

（1）买受方未按约定支付定金；

（2）出卖方未按约定办理房屋产权过户手续；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

7.2解除合同的程序

（1）任何一方提出解除合同时，应书面通知对方；

（2）双方应在收到通知后______个工作日内，就解除合同的有关事项达成一致；

（3）解除合同后，双方应按照约定处理已支付的款项和财产。

8.违约责任

8.1出卖方违约责任

（1）出卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应向买受方支付______元的违约金；

（2）出卖方提供的房地产存在严重质量问题，导致买受方无法正常居住，出卖方应退还买受方已支付的定金，并赔偿买受方实