2025个人资金周转房屋抵押简易借款协议版.docxVIP

PAGE

1-

2025个人资金周转房屋抵押简易借款协议版

第一章贷款双方基本信息

(1)贷款方为我国某知名金融机构，成立于1980年，注册资本人民币100亿元，在全国范围内设有众多分支机构，致力于为广大客户提供全面、优质的金融服务。截至2024年，该金融机构已累计发放个人住房贷款超过100万笔，总金额突破1万亿元，在业内享有良好的声誉。

(2)借款人为我国某城市居民，男性，现年35岁，拥有稳定的工作和收入，年收入约为人民币30万元。借款人名下有一套位于该城市核心区域的房产，房产价值约为人民币500万元，已支付首付款人民币200万元，剩余贷款金额人民币300万元。借款人因近期家庭资金周转需求，向贷款方申请房屋抵押简易借款。

(3)贷款双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，特订立本协议。借款人承诺在贷款期限内按时还款，贷款方承诺按照约定的利率和期限提供借款，并确保借款人的合法权益。本次借款金额为人民币200万元，借款期限为5年，年利率为4.5%。借款人同意以其名下房产作为抵押物，并授权贷款方在借款人违约时依法处置该房产。

第二章贷款金额、期限及利率

(1)本协议项下，借款方同意向贷款方借款人民币200万元整，用于个人资金周转。该贷款金额经双方协商确定，并已充分考虑借款方的实际需求和还款能力。贷款方承诺在借款方符合合同约定的条件下，及时足额发放贷款。

(2)本贷款的期限为五年，自贷款发放之日起计算。借款方应按照约定的还款计划，在贷款期限内分次偿还本金及利息。具体还款方式为等额本息，即借款方每月偿还相同金额的贷款本息。贷款期限到期后，借款方应一次性偿还剩余的全部贷款本金及利息。

(3)本贷款的年利率为4.5%，按照中国人民银行规定的贷款基准利率执行，并可根据市场情况在合同期限内进行调整。贷款利息计算方式为按月计息，每月利息在还款日一次性支付。在贷款期限内，如遇国家政策调整，贷款利率将按照中国人民银行最新规定执行，并相应调整借款方的还款金额。贷款方将在贷款发放前将利率情况明确告知借款方。

第三章抵押物及抵押权

(1)抵押物为借款方名下位于某城市核心区域的房产，房产证号为XXXXXXX，房产评估价值为人民币500万元。该房产为借款方自住，面积150平方米，位于该城市繁华地段，交通便利，周边配套设施完善。借款方已支付首付款人民币200万元，剩余贷款300万元，现同意将该房产作为抵押物，以保障贷款方的债权。

(2)根据我国《担保法》及相关法律法规，借款方同意将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押权设立于贷款方名下。抵押登记手续完成后，抵押物归贷款方所有，借款方不得擅自处置抵押物。如借款方在贷款期限内未按时还款，贷款方有权依法处置抵押物，以实现其债权。

(3)抵押物处置过程中，贷款方将依法进行公开拍卖或协议转让，拍卖或转让所得款项优先用于偿还借款本金及利息。若拍卖或转让所得款项不足以偿还全部债务，贷款方有权向借款方追偿。同时，借款方应承担因抵押物处置产生的相关税费及费用。抵押物处置过程中，借款方应积极配合贷款方的工作，不得干扰抵押物的正常使用和处置。

第四章借款合同履行与违约责任

(1)借款方应严格按照本协议约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。如借款方未按时还款，贷款方有权按照中国人民银行规定加收滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。若借款方连续三个月未偿还贷款本金，贷款方有权提前终止本合同，并要求借款方立即偿还全部贷款本金及利息。

(2)在贷款期限内，如借款方发生以下违约行为，贷款方有权解除本合同，并要求借款方立即偿还全部贷款本金及利息：未经贷款方同意，擅自处置、出租、抵押或以其他方式处分抵押物；提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款方遭受损失；违反国家法律法规，导致贷款合同无效；借款方破产、解散或被宣告死亡。

(3)如因借款方违约导致贷款方遭受损失的，借款方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额包括但不限于贷款本金、利息、滞纳金、律师费、诉讼费、执行费等。借款方应在本合同约定的还款期限内，一次性支付赔偿金。若借款方未按时支付赔偿金，贷款方有权采取法律手段追偿。此外，借款方在违约期间，贷款方有权暂停或终止向其发放任何形式的贷款。