房产证抵押的买房合同范本5篇.docx

房产证抵押的买房合同范本5篇

篇1

房屋抵押按揭贷款购房合同

甲方（借款人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（贷款人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

丙方（房屋所有人）：[丙方姓名]

身份证号码：[丙方身份证号]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方提供房屋抵押按揭贷款购房相关事宜，与丙方共同签订本合同。

一、房屋抵押按揭贷款购房的基本情况

1.房屋座落地址：[房屋地址]

2.房屋所有人：丙方

3.房屋面积：[房屋面积]

4.房屋单价：[房屋单价]

5.房屋总价：[房屋总价]

6.抵押按揭贷款金额：[贷款金额]

7.抵押按揭贷款期限：[贷款期限]

8.还款方式：[还款方式]

9.贷款利率：[贷款利率]

10.乙方指定的还款帐户：[还款帐户]

二、抵押

1.甲方同意将所购得的房屋作为抵押，并同意在还清贷款本息前，将抵押物交由乙方保管，并办理抵押登记。

2.抵押担保的范围包括贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费及评估拍卖等费用）。

3.抵押期限自抵押登记之日起至还清贷款本息之日止。在抵押期限内，甲方不得擅自处分抵押物。如需处置抵押物，必须事先征得乙方的书面同意。

4.甲方还清贷款本息并支付应付费用后，乙方应返还抵押物并涂销抵押登记。在抵押期限内，甲方若需变更抵押物，必须事先征得乙方的书面同意。

5.甲方必须如实告知乙方抵押物的状况，如有隐瞒或虚构，乙方有权要求甲方立即返还贷款本息及相关费用，并有权要求甲方支付违约金。

6.甲方在抵押期限内必须保持抵押物的完好，如抵押物发生损坏或灭失，甲方必须承担相应的责任。如有损坏或灭失，乙方有权要求甲方立即返还贷款本息及相关费用，并有权要求甲方支付违约金。违约金不足以弥补损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

7.甲方在抵押期限内不得擅自转让抵押物。如需转让，必须事先征得乙方的书面同意。否则，乙方有权要求甲方立即返还贷款本息及相关费用，并有权要求甲方支付违约金。违约金不足以弥补损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

8.在抵押期限内，甲方如发生下列情形之一，视为甲方违约：

（1）未按时、足额偿还贷款本息及相关费用的；

（2）私自转让抵押物的；

（3）擅自改变抵押物状况的；

（4）违反本合同约定的其他情形。

9.甲方违约的，乙方有权采取下列一项或多项措施：

（1）要求甲方立即返还贷款本息及相关费用；

（2）要求甲方支付违约金；

（3）要求甲方赔偿损失；

（4）行使担保物权；

（5）采取其他法律措施。

10.甲方在抵押期限内发生继承、赠与等导致抵押物所有权转移的情形时，继承人或受赠人必须继续履行本合同的义务。否则，乙方有权要求继承人或受赠人立即返还贷款本息及相关费用，并有权要求继承人或受赠人支付违约金。违约金不足以弥补损失的，乙方有权要求继承人或受赠人赔偿损失。

11.甲方在抵押期限内发生被宣告破产、被解散等情形时，乙方有权要求甲方的继承人或清算组等主体继续履行本合同的义务。否则，乙方有权依法行使担保物权。

12.在抵押期限内，如遇国家或地方政策调整或其他原因致使抵押物价值减少时，甲方必须提供新的担保以补足抵押物价值的减少部分。否则，乙方有权要求甲方立即返还贷款本息及相关费用，并有权要求甲方支付违约金。违约金不足以弥补损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

13.在抵押期限内，乙方有权对抵押物进行监督和管理。如发现有对抵押物价值造成损害的行为或情形时，乙方有权要求甲方立即停止该行为或消除该情形。否则，乙方有权依法行使担保物权。

14.在抵押期限内，甲方必须按照乙方的要求购买保险并为抵押物投保。保险费用由甲方承担。如因火灾、爆炸等意外事故导致抵押物毁损或灭失时，保险公司支付的保险赔偿金应优先用于偿还乙方的贷款本息及相关费用。如有剩余部分，则归甲方所有。如保险赔偿金不足以清偿乙方的贷款本息及相关费用时，乙方有权依法行使担保物权。

15.

篇2

房屋抵押按揭贷款购房合同

甲方（借款人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（贷款人）：[乙方姓名]

身