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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版房地产经纪服务合同（含房源信息与成交佣金）

本合同目录一览

第一条房源信息

1.1房源基本信息

1.1.1房源地址

1.1.2房源面积

1.1.3房源类型

1.1.4房源所有权性质

1.2房源使用情况

1.2.1房源目前使用情况

1.2.2房源最近一次交易时间

1.3房源交易条件

1.3.1房源出售/出租原因

1.3.2房源出售/出租价格

1.3.3房源出售/出租要求

第二条经纪服务内容

2.1房地产经纪服务范围

2.1.1房源信息收集与发布

2.1.2房源带看与咨询

2.1.3交易协商与谈判

2.1.4交易手续办理

2.2房地产经纪服务期限

2.2.1合同签订至房源成交的期限

2.2.2房源成交后的售后服务期限

第三条经纪服务费用

3.1经纪服务费用的计算方式

3.1.1按照房源成交价格的百分比计算

3.1.2固定费用计算

3.2经纪服务费用的支付方式

3.2.1成交后支付

3.2.2分阶段支付

第四条成交佣金

4.1成交佣金的计算方式

4.1.1按照房源成交价格的百分比计算

4.1.2固定佣金计算

4.2成交佣金的支付方式

4.2.1成交后支付

4.2.2分阶段支付

第五条合同的解除和终止

5.1合同解除的条件

5.1.1双方协商一致解除

5.1.2房源成交后解除

5.2合同终止的条件

5.2.1合同期限届满

5.2.2房源成交后终止

第六条保密条款

6.1双方在合同履行过程中获取的对方信息

6.2双方在合同履行过程中获取的第三方信息

第七条争议解决方式

7.1双方在合同履行过程中发生的争议

7.2双方应采取的解决争议的方式

第八条法律法规

8.1合同的签订、履行、解除、终止等应遵守的法律法规

第九条其他条款

9.1双方约定的其他事项

9.2双方对合同的修改和补充

第十条合同的签订日期

第十一条合同的签订地点

第十二条双方签字

第十三条合同附件

第十四条合同的有效期

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源基本信息

1.1.1房源地址：北京市海淀区路号

1.1.2房源面积：120平方米

1.1.3房源类型：住宅

1.1.4房源所有权性质：国有

1.2房源使用情况

1.2.1房源目前使用情况：自住

1.2.2房源最近一次交易时间：2019年

1.3房源交易条件

1.3.1房源出售/出租原因：置换新房

1.3.2房源出售/出租价格：1,200万元

1.3.3房源出售/出租要求：买方/承租方需具备购房/租房资格

第二条经纪服务内容

2.1房地产经纪服务范围

2.1.1房源信息收集与发布：包括但不限于在各大房地产网站、APP等平台发布房源信息，以及在店内展示房源资料。

2.1.2房源带看与咨询：为潜在买家/租客提供看房服务，解答关于房源的各类问题，提供专业的购房/租房建议。

2.1.3交易协商与谈判：协助甲方与买家/租客进行价格及交易条件的协商，达成交易。

2.1.4交易手续办理：协助甲方完成房屋交易过户等相关手续。

2.2房地产经纪服务期限

2.2.1合同签订至房源成交的期限：自合同签订之日起至房源成交之日止。

2.2.2

房源成交后的售后服务期限：自房源成交之日起算，为期一年。

第三条经纪服务费用

3.1经纪服务费用的计算方式

3.1.1按照房源成交价格的百分比计算：房源成交价格的1%。

3.1.2固定费用计算：如房源成交价格低于一定金额，则按照固定费用收取。

3.2经纪服务费用的支付方式

3.2.1成交后支付：房源成交后，甲乙双方按照约定办理费用支付手续。

3.2.2分阶段支付：根据房源交易进度，分阶段支付经纪服务费用。

第四条成交佣金

4.1成交佣金的计算方式

4.1.1按照房源成交价格的百分比计算：房源成交价格的2%。

4.1.2固定佣金计算：如房源成交价格低于一定金额，则按照固定佣金收取。

4.2成交佣金的支付方式

4.2.1成交后支付：房源成交后，甲乙双方按照约定办理佣金支付手续。

4.2.2分阶段支付：根据房源交易进度，分阶段支付成交佣金。

第五条合同的解除和终止

5.1合同解除的条件

5.1.1双方协商一致解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

5.1.2房源成交后解除：在房源成交后，本合同自动解除。

5.2合同终止的条件

5.2.1合同期限届满：本合同约定的服务期限届满，合同自然终止。

5.2.2