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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版房产中介服务合同

本合同目录一览

第一条：定义与术语解释

1.1房产中介服务

1.2委托人

1.3中介机构

1.4服务费

1.5成交价

1.6独家代理

第二条：中介机构的义务

2.1信息收集与发布

2.2房源与客源匹配

2.3实地查看房产

2.4提供交易咨询

2.5协助签订合同

2.6保密客户信息

第三条：委托人的义务

3.1提供真实信息

3.2配合实地查看

3.3支付服务费用

3.4履行合同约定

3.5承担交易风险

3.6授权中介机构代理

第四条：服务费用及支付方式

4.1服务费标准

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4费用退还条件

4.5额外费用

第五条：合同的有效期

5.1合同开始日期

5.2合同结束日期

5.3延长合同有效期

第六条：违约责任

6.1中介机构违约

6.2委托人违约

6.3违约赔偿金额

第七条：争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解

7.3仲裁

7.4诉讼

第八条：法律适用与管辖

8.1适用法律

8.2合同争议管辖地

第九条：保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄密责任

第十条：合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3变更与解除的程序

第十一条：终止条款

11.1合同终止条件

11.2终止后的权利义务处理

第十二条：不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力事件的影响

12.3不可抗力事件的处理

第十三条：其他约定

13.1房产交易相关规定

13.2房产交易税费

13.3房产交付与过户

第十四条：双方签字盖章

14.1委托人签字

14.2中介机构签字

14.3合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条：定义与术语解释

1.1房产中介服务：中介机构为委托人提供房产买卖、租赁等服务，包括房源信息收集、客源匹配、实地查看房产、提供交易咨询、协助签订合同等。

1.2委托人：指需要中介机构提供房产中介服务的个人或单位。

1.3中介机构：指依法设立，从事房产中介业务的机构。

1.4服务费：中介机构为委托人提供房产中介服务所收取的费用。

1.5成交价：指房产买卖双方最终达成的交易价格。

1.6独家代理：指委托人授权中介机构在一定期限内独家代理其房产交易事宜。

第二条：中介机构的义务

2.1信息收集与发布：中介机构应根据委托人的需求，积极收集并发布符合要求的房源和客源信息。

2.2房源与客源匹配：中介机构应根据委托人的需求，为其匹配合适的房源和客源。

2.3实地查看房产：中介机构应安排工作人员陪同委托人实地查看房源。

2.4提供交易咨询：中介机构应为委托人提供专业的房产交易咨询服务。

2.5协助签订合同：中介机构应协助委托人与购房（租）方签订房产买卖（租赁）合同。

2.6保密客户信息：中介机构应严格保密委托人的个人信息及房源信息。

第三条：委托人的义务

3.1提供真实信息：委托人应向中介机构提供真实、准确的房产信息及个人资料。

3.2配合实地查看：委托人应配合中介机构进行房源实地查看。

3.3支付服务费用：委托人应按照约定支付中介机构的服务费用。

3.4履行合同约定：委托人应履行合同约定的交易义务。

3.5承担交易风险：委托人应承担房产交易过程中产生的风险。

3.6授权中介机构代理：委托人应授权中介机构为其代理房产交易事宜。

第四条：服务费用及支付方式

4.1服务费标准：中介机构的服务费标准为成交价的百分之几，具体比例双方约定。

4.2支付时间：委托人应在中介机构协助签订合同后支付服务费用。

4.3支付方式：委托人可以通过现金、转账等方式支付服务费用。

4.4费用退还条件：中介机构未按约定提供服务，委托人可以要求退还已支付的服务费用。

4.5

额外费用：中介机构在提供服务过程中产生的额外费用，如交通费、通讯费等，由委托人承担。

第五条：合同的有效期

5.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同结束日期：中介机构完成委托人委托的事宜，双方另有约定的除外。

5.3延长合同有效期：双方同意延长合同有效期的，可以签订补充协议。

第六条：违约责任

6.1中介机构违约：中介机构未按约定提供服务，或未履行合同义务的，应承担违约责任。

6.2委托人违约：委托人未按约定支付服务费用，或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任。

6.3违约赔偿金额：违约方应向守约方支付违约金