2024版地基买卖合同协议书（特色版）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版地基买卖合同协议书（特色版）

本合同目录一览

1.合同订立依据与法律适用

1.1合同订立依据概述

1.2法律适用范围

2.合同主体及权利义务

2.1合同主体资格确认

2.2双方权利义务规定

3.地基买卖标的物

3.1标的物描述

3.2标的物质量标准

4.买卖标的物价格及支付方式

4.1买卖标的物价格

4.2价格调整机制

4.3支付方式及期限

5.合同履行与交付

5.1履行地点及时间

5.2交付方式及条件

6.违约责任

6.1违约情形及责任

6.2违约金计算及支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.合同变更与转让

9.1合同变更程序

9.2合同转让条件

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力事件的处理

11.合同生效、期限及解除

11.1合同生效条件

11.2合同期限

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：地基买卖标的物清单

12.2附件二：合同履行记录

13.合同签署及生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与法律适用

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规以及双方当事人共同协商一致的原则订立。

1.2法律适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内，双方当事人均应遵守中华人民共和国的法律、法规和规章。

2.合同主体及权利义务

2.1合同主体资格确认

2.2双方权利义务规定

甲方权利：

（1）要求乙方按照合同约定支付地基买卖价款；

（2）在合同约定的范围内，对地基的使用、处分、收益和占有权。

乙方权利：

（1）要求甲方按照合同约定交付地基；

（2）在合同约定的范围内，对地基的使用、处分、收益和占有权。

甲方义务：

（1）按照合同约定的时间、地点和方式交付地基；

（2）保证地基符合合同约定的质量标准；

（3）履行合同约定的其他义务。

乙方义务：

（1）按照合同约定支付地基买卖价款；

（2）接受甲方交付的地基；

（3）履行合同约定的其他义务。

3.地基买卖标的物

3.1标的物描述

本合同买卖的地基为位于[具体地址]的地块，土地面积[具体面积]，土地用途为[具体用途]。

3.2标的物质量标准

地基质量符合国家相关质量标准，甲方应保证地基的地质条件、土壤质量、地下管线等情况符合合同约定。

4.买卖标的物价格及支付方式

4.1买卖标的物价格

地基买卖总价款为人民币[具体金额]元整。

4.2价格调整机制

如遇国家政策调整、市场价格波动等情况，价格调整机制如下：

（1）如国家政策调整导致地价上涨，甲方应向乙方退还差额部分；

（2）如市场价格波动导致地价下降，甲方应向乙方支付差额部分。

4.3支付方式及期限

乙方应于合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付总价款的[具体比例]%作为定金，余款在甲方交付地基后[具体天数]日内付清。

5.合同履行与交付

5.1履行地点及时间

甲方应在合同约定的履行期限内，将地基交付给乙方，履行地点为[具体地址]。

5.2交付方式及条件

甲方应按照合同约定，将地基交付给乙方，交付时应确保地基符合合同约定的质量标准，并办理相关权属变更手续。

6.违约责任

6.1违约情形及责任

（1）甲方未能按照合同约定的时间、地点和方式交付地基，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的[具体比例]%；

（2）乙方未能按照合同约定支付价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款的[具体比例]%；

（3）一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

6.2违约金计算及支付

违约金按照本合同约定计算，乙方应在收到甲方书面违约通知之日起[具体天数]日内支付违约金。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。

8.2争议解决机构

争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）一方当事人严重违反合同约定，经另一方书面通知后，未在[具体期限]内纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）一方当事人丧失履行合同能力或丧失履行合同资格；

（4）双方协商一致，决定解除合同。

9.2合同终止条件

（1）合同约定的期限届满；

（2）合同履行完毕；

（3