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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版最新办公楼物业服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2物业

1.3服务期

1.4服务费用

1.5违约

1.6赔偿

1.7保险

1.8合同解除

1.9争议解决

1.10法律适用

1.11合同生效

1.12附则

2.物业范围与服务内容

2.1物业范围

2.2服务内容

2.3服务标准

3.服务费用支付

3.1费用计算

3.2支付方式

3.3费用调整

4.物业的管理

4.1管理与维护

4.2安全保卫

4.3环境保护

5.维修养护

5.1维修范围

5.2养护责任

5.3维修程序

6.保险事宜

6.1物业保险

6.2第三方责任保险

7.合同的变更与终止

7.1变更程序

7.2终止条件

7.3终止后的处理

8.违约责任

8.1双方违约

8.2赔偿责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.特殊情况处理

10.1自然灾害

10.2社会事件

10.3政府政策变化

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄密责任

12.其他条款

12.1合同的转让

12.2附件

12.3补充协议

13.合同的签署与生效

13.1签署程序

13.2生效条件

14.附则

14.1语言

14.2解释权

14.3修订历史

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2物业

本合同所指物业为：（物业地址），包括但不限于建筑物、附属设施、停车场、绿化区域等。

1.3服务期

本合同服务期为：（起始日期）至（终止日期）。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约一年。

1.4服务费用

1.4.1乙方应按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务范围，向甲方提供物业管理服务。

1.4.2甲方应按照本合同约定的费用标准和支付方式，向乙方支付服务费用。

1.4.3服务费用的具体标准和支付方式详见附件一。

1.5违约

1.5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

1.5.2违约方的赔偿责任包括但不限于：赔偿对方直接经济损失、违约金、诉讼费、律师费等。

1.6赔偿

1.6.1乙方在履行合同过程中，因故意或者重大过失造成甲方财产损失的，乙方应承担赔偿责任。

1.6.2

甲方在履行合同过程中，因故意或者重大过失造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

1.7保险

1.7.1乙方应为其员工在执行职务过程中可能造成甲方损失的行为购买相应的保险。

1.7.2乙方应购买第三方责任保险，保障甲方免受因乙方原因导致的第三方索赔。

1.8合同解除

1.8.1在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。除非一方严重违反本合同，另一方在给予违约方改正机会后，仍继续违约的，非违约方可以解除本合同。

1.8.2合同解除后，乙方应按照本合同约定办理物业交接手续，并支付因提前解除合同而产生的违约金。

2.物业范围与服务内容

2.1物业范围

本合同所指物业范围包括：（详细列出物业范围，如建筑物、附属设施、停车场、绿化区域等）。

2.2服务内容

（1）物业设施设备运行、维护和管理；

（2）物业公共区域的环境卫生清洁；

（3）物业的安全保卫工作；

（4）物业的绿化养护工作；

（5）物业的维修养护工作；

（6）物业的消防安全工作；

（7）物业的节能减排工作；

（8）其他约定服务内容。

2.3服务标准

乙方应按照本合同约定的服务标准提供服务，具体服务标准详见附件二。

3.服务费用支付

3.1费用计算

服务费用的计算方式如下：

（1）固定费用：每月固定费用为（金额）。

（2）变动费用：根据实际发生的（服务内容）按（计算方式）计算。

3.2支付方式

甲方应通过银行转账等非现金方式向乙方支付服务费用。

3.3费用调整

服务费用调整方式如下：

（1）每年根据（物价指数）等因素进行调整；

（2）合同双方协商一致的其他调整方式。

4.物业的管理

4.1管理与维护

乙方应负责物业的管理与维护工作，确保物业设施设备正常运行，保证物业的安全、舒适和整洁。

4.2安全保卫

乙方应制定物业管理区域内安全保卫制度，配备足够的安全保卫人员，确保物业的安全。

4.3环境保护

乙方应按照相关法律法规和环保要求，做好物业的环境保护工作。

5.维修养护

5.1维修范围

乙方负责维修和养护的物业范围包括：（列出维修