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浙江房产抵押担保合同8篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（抵押人）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（抵押权人）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

为确保乙方的债权得以实现，甲方自愿将其所有的房产抵押给乙方，作为借款的担保。经双方协商一致，达成如下抵押担保合同：

一、抵押房产的描述

甲方所有的房产位于[具体地址]，房屋面积[房屋面积]平方米，产权证号[产权证号]，无争议，无纠纷，已取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。

二、抵押担保的范围

本次抵押担保的范围包括但不限于：主债权及利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权所支付的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、拍卖费等）。

三、抵押担保的期限

本次抵押担保的期限自本合同签订之日起至甲方清偿全部债务之日止。

四、抵押房产的估价及抵押率

甲方经评估确定其抵押房产价值[抵押房产价值]元，抵押率为[抵押率]%。如抵押的实际价值与评估价值不符，甲、乙双方协商调整抵押率或抵押物，协商不成的，乙方有权解除本合同。

五、抵押房产的保险

甲方应在本合同签订之日起十日内办理抵押房产的保险，保险受益人为乙方，保险费用由甲方承担。如甲方未办理保险或未将受益人确定为乙方的，乙方有权解除本合同。

六、抵押房产的交付与保管

甲方应在本合同签订之日起十日内将抵押房产交付给乙方保管。自交付之日起，乙方即成为抵押房产的合法保管人，甲方应协助乙方办理相关的房屋交接手续。

七、抵押房产的处分

甲方如不能按期清偿债务，乙方有权委托拍卖机构将其抵押房产拍卖，但应提前十五日书面通知甲方。甲方应予以协助，不得借故阻挠。拍卖所得价款扣除相关费用后，应优先用于清偿乙方的债权。

八、费用的承担

本次抵押担保所产生的评估费、保险费等费用由甲方承担。若因甲方原因导致乙方垫付了相关费用的，乙方有权向甲方追偿。

九、合同的生效与终止

本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如甲方清偿了全部债务或经双方协商一致，可以提前终止本合同。

十、其他约定事项

1.甲方应保证其抵押房产的合法性，如因房产权利瑕疵导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.甲方应保证其抵押房产的安全与完好，不得擅自转让、出租或设定其他权利负担。如需转让或出租，应提前书面通知乙方，并确保所得价款优先用于清偿乙方的债权。

3.乙方应妥善保管抵押房产，如因乙方原因导致房产损失的，乙方应承担赔偿责任。但因不可抗力因素导致房产损失的，乙方不承担责任。

4.双方当事人应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

甲方（签字）：[甲方签字]

日期：[签订日期]

乙方（签字）：[乙方签字]

日期：[签订日期]

篇2

抵押人（甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方需要资金，且甲方名下拥有房产，乙方同意向甲方提供贷款，甲方同意将房产抵押给乙方作为担保。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方将其名下位于XXXX的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，作为乙方贷款的担保。抵押物具体情况如下：

（1）房产地址：XXXX；

（2）房产面积：XXXX平方米；

（3）房产产权年限：XXXX年；

（4）房产当前价值：XXXX元。

2.甲方保证抵押物为其合法所有，并已清偿了所有税款和其他应付款项。乙方对抵押物的所有权和使用权无异议。

二、贷款金额和用途

1.乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为XXXX元（大写：XXXX元整）。该贷款用于甲方XXXX。

2.甲方保证该贷款不会用于非法用途，并确保在贷款期限内按时还款。

三、贷款期限和还款方式

1.贷款期限为XXXX年，自乙方实际放款之日起计算。

2.甲方应按照以下方式还款：每月偿还本金和利息，具体还款金额和日期由乙方在放款后提供。甲方应在每月还款日前将应还款项存入乙方指定的账户。

四、利率和费用

1.贷款利率为年利率XX%，具体利率根据市场情况和乙方的政策确定。

2.乙方有权根据市场情况和内部政策调整利率，调整后的利率以乙方的通知为准。

3.甲方需承担以下费用：

（1）贷款利息；

（2