门面房租赁合同书范文.docVIP

门面房租赁合同书范文

合同编号：__________

一、合同双方当事人

（一）出租方基本信息

出租方（以下简称甲方）：[甲方公司名称或个人姓名]，地址：[甲方地址]，联系方式：[甲方联系电话]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]。

（二）承租方基本信息

承租方（以下简称乙方）：[乙方公司名称或个人姓名]，地址：[乙方地址]，联系方式：[乙方联系电话]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]。

二、租赁门面房基本情况

（一）门面房位置

该门面房位于[具体地址]，其地理位置交通便利，周边有[列举周边标志性建筑或场所，如商场、公交站等]，具有较高的商业价值。

（二）门面房面积

经双方共同测量确认，该门面房的建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。该面积为双方确定租金及其他相关费用的计算依据。

（三）门面房附属设施

1.门面房内配备有基本的电力设施，包括[具体的电力设施，如配电箱、电线规格等]，能够满足正常商业用电需求。

2.供水设施齐全，有独立的水表，水管铺设合理，可正常供应[描述供水性质，如自来水]。

3.房屋带有[描述其他附属设施，如空调、消防设备等]，并且这些附属设施在交付时应处于可正常使用状态。

三、租赁用途

乙方租赁该门面房仅用于[具体商业用途，如开设服装店、餐厅等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。乙方应按照相关法律法规及规定的要求合法经营，不得从事任何违法违规活动，包括但不限于销售假冒伪劣商品、进行非法集会等。

四、租赁期限

（一）起始日期

本租赁合同的租赁起始日期为[具体日期]，自该日起，乙方有权按照本合同约定使用该门面房。

（二）终止日期

租赁终止日期为[具体日期]。租赁期满，乙方应如期交还门面房。若乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。

五、租金及押金

（一）租金标准

该门面房的租金为每月/每年[X]元（大写：[大写金额写法]）。租金标准在租赁期间内，如遇政策调整、市场行情大幅波动等情况（波动幅度超过[X]%），双方可协商调整租金，但需签订书面补充协议。

（二）租金支付方式

乙方应按照以下方式支付租金：[选择租金支付方式，如每月/每季度/每年的[具体日期]前支付，支付方式可选择银行转账、支票等，需注明甲方收款账户信息]。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

（三）押金金额及退还条件

1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金[X]元（大写：[大写金额写法]）。该押金用于保证乙方履行本合同约定的义务，如按时支付租金、妥善使用门面房等。

2.在租赁期满或本合同提前解除时，若乙方无违约行为，且门面房及其附属设施无损坏（正常损耗除外），甲方应在乙方交还门面房后的[X]个工作日内将押金全额退还乙方；若乙方存在违约行为或门面房及其附属设施有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应予以补足。

六、门面房交付及收回

（一）交付条件及时间

1.交付条件

甲方应在[交付日期]将门面房交付给乙方。交付时，门面房应符合以下条件：

（1）门面房及其附属设施完好，能够正常使用，与本合同约定的情况相符。

（2）门面房已清理干净，无任何遗留物品（甲方同意保留的除外）。

（3）甲方应向乙方提供与门面房相关的文件资料，如房屋产权证明复印件（用于证明甲方有权出租）等。

2.若甲方未能按照约定的时间和条件交付门面房，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任，甲方应双倍返还乙方已支付的押金。

（二）收回条件及验收

1.收回条件

租赁期满或本合同提前解除时，乙方应按照以下条件将门面房交还给甲方：

（1）乙方应在租赁期满或合同解除后的[X]日内腾空门面房，并将门面房及其附属设施以良好的状态（正常损耗除外）交还给甲方。

（2）乙方应结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。

2.验收

甲方在收回门面房时，应与乙方共同进行验收。若发觉门面房及其附属设施有损坏（正常损耗除外），乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。若乙方未按照约定的时间和条件交还门面房，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方应按照剩余租赁期租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并且甲方有权自行收回门面房，由此造成的损失由乙方自行承担。

七、门面房的使用、维护与修缮

（一）承租方使用要求

1.乙方在使用门面房期间，应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得损害公共利益和相邻方的合法权益。

2.乙方应合理使用门面房及其附属设施，不得超负荷使用电力、水力等资源，