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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年预售办公楼权益协议

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同双方

1.2办公楼

1.3预售权益

1.4交付时间

1.5权益转让

1.6违约责任

1.7争议解决

2.办公楼权益描述

2.1项目概况

2.2权益内容

2.3使用规定

2.4配套设施

3.预售权益的具体条款

3.1预售权益的范围

3.2预售款项支付

3.3款项退还及利息

3.4权益证明的发放

4.交付与验收

4.1交付条件

4.2验收程序

4.3质量保证

4.4交付异议处理

5.合同的变更与解除

5.1变更条件

5.2解除条件

5.3变更与解除的程序

6.合同的转让

6.1转让条件

6.2转让程序

6.3转让的限制

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金的计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3法律适用

9.合同的生效、终止与保存

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3合同文件的保存

10.其他条款

10.1信息保密

10.2法律和行政规定遵守

10.3合同附件

11.合同的修订历史

11.1修订日期

11.2修订内容

12.附件一：办公楼权益证明

12.1权益证明内容

12.2权益证明的发放与更换

13.附件二：预售款项支付及退还明细表

13.1款项支付说明

13.2款项退还条件及计算

14.附件三：交付与验收流程图

14.1交付流程

14.2验收流程

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同双方

本合同双方分别为：

1.2办公楼

办公楼位于：（项目地址），项目编号：（项目编号），总建筑面积：（总建筑面积），建筑占地面积：（建筑占地面积）。

1.3预售权益

预售权益指甲方在合同约定的条件下，对办公楼部分或全部单元拥有的预购权利。

1.4交付时间

交付时间为：（交付日期），即办公楼达到合同约定的交付条件，甲方有权要求乙方进行交付。

1.5权益转让

除合同另有约定外，甲方在合同有效期内可以将预售权益转让给第三方，但需提前通知乙方并征得乙方同意。

1.6违约责任

违约责任按照本合同第七条的约定执行。

第二条办公楼权益描述

2.1项目概况

办公楼项目是一座：（建筑类型）建筑，位于：（项目地址），紧邻：（周边设施）。

2.2权益内容

（1）按照合同约定时间交付办公楼；

（2）按照合同约定价格购买办公楼；

（3）享有合同约定的售后服务。

2.3使用规定

甲方在使用办公楼时，需遵守国家法律法规及物业管理规定，不得损害乙方权益。

2.4配套设施

办公楼配套设施包括但不限于：（配套设施列表），如有变更，甲方有权要求乙方进行调整。

第三条预售权益的具体条款

3.1预售权益的范围

预售权益范围包括：（办公楼单元列表），具体面积及价格详见合同附件。

3.2预售款项支付

甲方按照本合同约定的付款计划向乙方支付预售款项。付款计划如下：

（1）签署合同后七个工作日内支付：（首付款比例）的首付款；

（2）交付前一个月支付：（分期付款比例）的款项；

（3）剩余款项在交付时支付。

3.3款项退还及利息

如甲方按照合同约定要求退还预售款项，乙方应在收到退款申请后：（退款处理时间）内完成退款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。

3.4权益证明的发放

乙方在收到甲方全部预售款项后，向甲方发放权益证明，证明甲方对预售权益的拥有。

第四条交付与验收

4.1交付条件

办公楼交付条件如下：

（1）完成建设，达到国家验收标准；

（2）提供完整的产权证明及使用说明；

（3）具备正常使用所需的配套设施。

4.2验收程序

甲方应在交付时对办公楼进行验收，如发现质量问题，甲方有权要求乙方进行整改。

4.3质量保证

乙方对办公楼的质量承担：（质量保证期限）年的质量保证责任。

4.4交付异议处理

甲方在交付时对办公楼有异议，应在收到交付通知后的：（异议处理时间）内向乙方提出，并提供具体异议内容。如甲方未在规定时间内提出异议，视为甲方对办公楼的交付无异议。

第五条合同的变更与解除

5.1变更条件

合同变更需经甲方、乙方双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2解除条件

合同解除需经甲方、乙方双方协商一致，并签订书面解除协议。

5.3变更与解除的程序

合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的约定履行相关义务。

第六条合同的转让

6.1转让条件

甲方在合