上海市居住房屋出租合同范文6篇.docx

上海市居住房屋出租合同范文6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，为明确双方的权利和义务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，房屋类型为XX，房屋结构为XX。

二、租赁期限

该房屋租赁期为XX个月，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。在租赁期满前，双方同意如需续租可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金为每月人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，甲方应出具收据。

3.乙方若拖欠租金，应按照拖欠金额的XX%向甲方支付滞纳金。

四、租赁用途及规定

1.乙方租赁该房屋仅作为居住使用，不得擅自改变房屋用途。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法犯罪活动。

3.乙方应爱护房屋设施，不得擅自改动房屋结构。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

五、甲方权利及义务

1.甲方有权监督乙方正确使用房屋，并有权要求乙方在租赁期满后将房屋恢复原状。

2.甲方应保证房屋及其附属设施的正常使用，并承担维修责任。如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

3.甲方应尊重乙方的合法权益，不得擅自解除租赁合同。如需提前收回房屋，应征得乙方同意。

六、乙方权利及义务

1.乙方有权在租赁期限内正常使用房屋，并享有房屋的使用权。如因甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方应按时向甲方支付租金，并承担因自身原因导致的房屋损坏赔偿责任。

3.乙方在租赁期满后应将房屋恢复原状，并返还给甲方。如需续租，应提前与甲方协商。

七、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约时，应承担以下责任：

（1）因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应赔偿乙方因此造成的损失；

（2）擅自解除租赁合同，甲方应返还乙方已支付的租金并赔偿乙方的损失；

（3）其他因甲方原因导致的违约责任。

2.乙方违约时，应承担以下责任：

（1）未按时向甲方支付租金，乙方应按拖欠金额的XX%向甲方支付滞纳金；

（2）擅自改变房屋用途或从事违法犯罪活动，乙方应承担相应的法律责任；

（3）其他因乙方原因导致的违约责任。

八、合同解除及终止条件

1.双方同意在租赁期满前提前解除租赁合同的，应提前XX个月书面通知对方。如一方违约导致合同提前解除的，违约方应承担相应的违约责任。

2.如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。如协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

3.合同解除后，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。如因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.合同终止时，双方应友好协商解决相关事宜。如协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

九、争议解决方式及管辖法院

1.双方因履行合同发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作并遵守法院的判决结果。

2.本合同受中华人民共和国法律管辖。如双方发生争议时无法协商解决或协商后无法达成一致的适用法律问题，应提交给甲方所在地有管辖权的人民法院进行审理并适用中华人民共和国法律进行裁决。

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方出租的房屋与乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：[房屋地址]。

2.房屋类型：住宅。

3.房屋面积：XX平方米。

4.房屋装修情况：[装修情况]。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。若乙方需要续租，应在租赁期满前XX个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为每月XX元，按季支付。乙方应在每个季度的第XX个月XX日前向甲方支付下一季度的租金。

2.乙方支付租金时，甲方应出具收据。若因乙方原因导致租金未能按时到账，由此产生的损失由乙方承担。

四、押金

1.乙