租赁高级会计学.ppt

未确认融资费用的余额为6491.1元。

采用实际利率法分摊未确认的融资费用。74000元=2008年应支付的租金54000元+担保余值20000元.4.4.3出租人的会计处理租赁资产的转出和相应债权的确认按照我国会计准则的要求,对于租赁资产的转出，一般按照资产的账面价值进行记录,租赁资产公允价值与其账面价值如有差额，应当计入当期损益。01对于债权则应按租赁开始日最低租赁收款额予以确认，同时，还要确认租赁资产的未担保余值；02对于资产公允价值与租赁开始日最低租赁收款额与未担保余值之和的差额，应确认为未实现融资收益。承例4-2按照我国会计准则，租赁公司在租赁开始日的会计处理如下:首先，判断租赁类型.本例中，租赁开始日最低租赁收款额的现值为164383.6元(计算过程在下面说明)，大于租赁资产价值的90%(167000×90%=150300元)，符合融资租赁的判断标准，因此，这项租赁应认定为融资租赁。最低租赁收款额及其现值的计算如下:最低租赁收款额=最低租赁付款额+第三方担保的余值=各期租金之和+承租人担保的资产余值+第三方担保的资产余值=54000×3+20000+0=182000(元)21计算最低租赁收款额的现值，需要计算租赁内含利率r，应使：最低租赁收款额的现值，未担保余值的现值=租赁资产原账面价值，即=167000(租赁资产的原帐面价值)54000×PA(2,r)+54000+20000×PV(2,r)+3400×PV(3,r)3由此:154000[PA(2,r)+1]+23400×PV(3,r)=1670002当r=10%时:354000×(1.736+1)+23400×0.751=165317.441670005当r=9%时:654000×(1.759+1)+23400×0.772=167050.871670008因此,9%r10%.用插值法计算如下:r=9.03%最低租赁收款额的现值=54000+54000×PA(2,9.03%)+20000×PV(3,9.03%)=54000×(1+1.7584)+20000×0.7715=164383.6(元)租赁开始日的会计处理如下:借:应收融资租赁款_A公司182000未担保余值3400贷:融资租赁资产167000未实现融资收益234000租金的收取和融资收益的确认21按照我国会计准则的规定，租赁开始日确定的未实现融资费用将在租赁期内分摊确认。出租人应当采用实际利率法计算当期应确认的融资收入。在采用实际利率法进行分摊时，所依据的利率即出租人的租赁内含利率。2008-2010年每年1月1日，收到租金时。借：银行存款54000贷：应收融资租赁款——A公司54000采用实际利率法分配未实现融资收益。计算租赁期内各期应分配的未实现融资收益，见表4-4承例4-2，在租赁期内各年收取租金并分摊融资收益。确认融资收益的会计分录:2008年12月31日,确认融资收入。借:未实现融资收益10203.9贷:主营业务收入——融资收入10203.92009年12月31日，确认融资收入。借：未实现融资收益6249.1贷：主营业务收入——融资收入6249.12010年12月31日，确认融资收入。借：未实现融资收益1947贷：主营业务收入——融资收入1947以上是按我国会计准则进行的会计处理，若按照国际会计准则，则有关的会计分录如下:租赁开始日，资产转出和债权的确认。借：应收融资租赁款——A公司163600未担保余值3400贷：融资租赁资产16700002008年12月31日，确认融资收入。借：银行存款54000贷：应收融资租赁款——A公司43796.1主营业务收入——融资收入1023.92009年12月31日，确认融资收入