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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版中餐馆租赁契约

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁物概述

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租金调整机制

1.6租金押金

1.7使用范围及限制

1.8维修责任

1.9水电费承担

1.10装修与改造

1.11转租与转借

1.12合同解除与终止

1.13违约责任

1.14争议解决

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1出租方名称：

1.1.2出租方住所：

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：

1.1.5承租方名称：

1.1.6承租方住所：

1.1.7承租方法定代表人：

1.1.8承租方联系电话：

第二条租赁物概述

2.1租赁物地址：

2.2租赁物面积：

2.3租赁物结构及设施：

2.4租赁物现状描述：

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：

3.2租赁终止日期：

3.3租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条租金及支付方式

4.1租金总额：

4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付至出租方指定账户。

4.3逾期支付租金的违约责任：

第五条租金调整机制

5.1租金调整条件：

5.2租金调整方式及幅度：

第六条租金押金

6.1押金金额：

6.2押金支付方式：

6.3押金退还条件及流程：

第七条使用范围及限制

7.1承租方使用租赁物的目的：经营中餐馆业务。

7.2承租方在使用租赁物过程中应遵守国家法律法规及相关政策。

7.3承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途及设施。

7.4承租方不得在租赁物内进行违法活动。

7.5出租方有权对承租方的使用情况进行监督。

第八条维修责任

8.1出租方负责租赁物主体结构、基础设施及公共区域的维修责任，保证其正常使用。

8.2承租方负责租赁物内部装修、设备、设施的日常维护及保养。

8.3承租方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

8.4出租方应在收到承租方维修通知后的____日内进行维修。

第九条水电费承担

9.1水电费由承租方承担，按实际使用量结算。

9.2承租方应合理使用水电，不得浪费。

9.3承租方应按时支付水电费，逾期未付的，应承担滞纳金。

第十条装修与改造

10.1承租方如需对租赁物进行装修或改造，应提前____日向出租方提出申请。

10.2装修或改造方案应经出租方同意，并符合相关法律法规。

10.3装修或改造完成后，承租方应将租赁物恢复原状。

第十一条转租与转借

11.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物转租或转借给他人。

11.2.1转租或转借期限不得超过原租赁期限。

11.2.2转租或转借方应具备相应的经营资质。

11.2.3出租方有权在转租或转借期限届满时解除合同。

第十二条合同解除与终止

12.1.1承租方未按约定支付租金；

12.1.2承租方违反合同约定的使用范围及限制；

12.1.3承租方从事违法活动；

12.1.4承租方未履行合同约定的维修责任。

12.2.1出租方未按约定履行维修责任；

12.2.2出租方违反合同约定的使用范围及限制；

12.2.3出租方未按时支付租金。

12.3合同解除后，双方应按约定办理相关手续。

第十三条违约责任

13.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

13.2违约金的具体数额及计算方式由双方另行约定。

第十四条争议解决

14.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

14.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

14.3诉讼费用由败诉方承担。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1“第三方”是指在合同履行过程中，为协助合同双方或其中一方履行合同义务，提供专业服务、咨询、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。

1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所等。

第二条第三方介入情形

2.1出租方或承租方在合同履行过程中，因自身原因无法履行或需要专业协助时，可引入第三方介入。

2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。

第三条第三方职责与权利

3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或咨询，协助甲乙双方履