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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版个人房产代持协议示范文本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产

1.2代持人

1.3出让人

1.4受让人

1.5房产代持协议

2.协议的签订与生效

2.1协议的签订

2.2协议的生效

3.房产的权属与代持关系

3.1房产的权属

3.2代持关系的确立

4.代持人的权利与义务

4.1代持人的权利

4.2代持人的义务

5.出让人的权利与义务

5.1出让人的权利

5.2出让人的义务

6.房产的转让与过户

6.1转让的条件

6.2过户的手续

7.房产的收益与风险承担

7.1房产的收益分配

7.2房产的风险承担

8.房产的维修与保养

8.1维修的责任

8.2保养的责任

9.房产的税务与费用

9.1税务的处理

9.2费用的承担

10.房产的保险

10.1保险的种类

10.2保险的承担

11.房产的抵押与担保

11.1抵押的条件

11.2担保的方式

12.违约责任

12.1违约的类型

12.2违约的责任

13.争议解决

13.1争议的解决方式

13.2争议的管辖

14.其他约定

14.1协议的变更

14.2协议的解除

14.3协议的终止

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产：指位于中华人民共和国境内，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规规定，依法取得土地使用权和房屋所有权，并可用于居住、经营或其他用途的建筑物及其附属设施。

1.2代持人：指根据本协议约定，代为持有房产权属登记，实际享有房产权益的一方。

1.3出让人：指将房产权益转让给代持人的一方。

1.4受让人：指实际取得房产权益的一方。

1.5房产代持协议：指出让人与代持人之间就房产代持事宜所订立的书面协议。

2.协议的签订与生效

2.1协议的签订：本协议由出让人与代持人双方在平等、自愿的基础上签订。

2.2协议的生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.房产的权属与代持关系

3.1房产的权属：房产的权属归出让人所有，代持人仅为名义上的权利人。

3.2代持关系的确立：出让人同意将房产的权属登记在代持人名下，代持人同意代为持有房产。

4.代持人的权利与义务

4.1代持人的权利：

（1）代持房产期间，享有房产的占有、使用、收益权。

（2）代持房产期间，有权要求出让人履行本协议约定的义务。

4.2代持人的义务：

（1）按照本协议约定，妥善保管房产，不得擅自处分。

（2）代持房产期间，不得以任何形式将房产权益转让、抵押、出租等。

5.出让人的权利与义务

5.1出让人的权利：

（1）有权要求代持人按照本协议约定履行代持义务。

（2）有权在满足本协议约定条件的情况下，要求代持人将房产过户至自己名下。

5.2出让人的义务：

（1）在本协议有效期内，不得擅自处分房产权益。

（2）在本协议有效期内，不得要求代持人承担房产的债务。

6.房产的转让与过户

（1）出让人与代持人协商一致，双方同意解除本协议。

（2）出让人提供本协议约定的相关证明材料。

6.2过户的手续：代持人应协助出让人办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署过户文件等。

7.房产的收益与风险承担

7.1房产的收益分配：房产的租金、物业费等收益，按照本协议约定比例分配给出让人和代持人。

7.2房产的风险承担：房产可能面临的市场风险、政策风险等，由出让人和代持人按照本协议约定共同承担。

8.房产的维修与保养

8.1维修的责任：房产的日常维修和保养责任由代持人承担，但涉及大修或重大保养事项，应经出让人同意后方可进行。

9.房产的税务与费用

9.1税务的处理：房产产生的税费，包括但不限于房产税、土地增值税等，由产权登记人（即代持人）负责缴纳。

9.2费用的承担：房产产生的物业管理费、维修基金等费用，按照本协议约定或实际发生情况由相关方承担。

10.房产的保险

10.1保险的种类：房产应投保相应的保险，包括但不限于房屋保险、火灾保险等。

10.2保险的承担：保险费用由出让人和代持人共同承担，保险金归出让人所有。

11.房产的抵押与担保

11.1抵押的条件：未经出让人书面同意，代持人不得对房产进行抵押。

11.2担保的方式：如需对房产进行担保，代持人应事先取得出让人书面同意，并按照约定方式提供担保。

12.违约责任

12.1违约的类型：包括但不限于未按时缴纳税费、擅自处分房产、未履行维修保养义务等。

12.2违约的