承包物业管理协议7篇.docx

承包物业管理协议7篇

篇1

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据有关法律、法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方在平等协商的基础上，签订本协议，共同信守。

一、协议范围

本协议适用于甲方委托乙方对甲方所拥有、使用的各种物业进行专业化物业管理服务。物业管理服务范围包括但不限于以下几个方面：

1.房屋管理：对甲方委托的房屋进行维护、保养、修缮，确保房屋结构安全、功能完好。

2.公共设施管理：对甲方委托的公共设施进行维护、保养、修缮，确保公共设施正常运转、使用安全。

3.绿化管理：对甲方委托的绿化区域进行养护、管理，确保绿化植物茁壮成长、景观优美。

4.安全管理：制定并执行物业管理区域的安全管理制度，确保物业管理区域的人身、财产安全。

5.停车场管理：对甲方委托的停车场进行规划、管理，确保车辆停放有序、安全便捷。

6.垃圾处理：对甲方委托的垃圾进行处理，确保垃圾处理及时、有效环保。

7.其他物业管理服务：根据甲方的需求，提供其他物业管理服务，具体内容以双方协商为准。

二、协议期限

本协议自签订之日起生效，协议期限为_____年。协议期限届满后，双方可协商续签或终止协议。

三、费用及支付方式

1.物业管理费用：乙方根据提供的物业管理服务内容，向甲方收取相应的物业管理费用。具体费用以双方协商为准，并应在协议中明确约定。

2.支付方式：甲方应按照协议约定的支付方式和时间，及时足额向乙方支付物业管理费用。常见的支付方式包括银行转账、支票等，具体支付方式以双方协商为准。

3.欠费处理：如甲方未能按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方补交欠款，并自逾期之日起收取滞纳金。滞纳金的具体金额和收取方式以双方协商为准。

四、双方权利义务

1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照协议提供物业管理服务，并有权对乙方提供的服务进行监督、检查。如乙方未能按照协议提供满意服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.甲方义务：甲方有义务按照协议约定向乙方支付物业管理费用，并应尊重乙方的劳动成果，共同维护物业管理区域的秩序和美观。

3.乙方权利：乙方有权要求甲方按照协议支付物业管理费用，并有权对甲方提出的合理要求进行响应和处理。如甲方违反协议约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

4.乙方义务：乙方有义务按照协议提供物业管理服务，并应努力提升服务质量，满足甲方的合理需求。同时，乙方也有义务保护甲方的财产安全，确保物业管理区域的安全稳定。

五、违约责任

1.甲方违约：如甲方未能按照协议约定向乙方支付物业管理费用或违反其他协议约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方违约：如乙方未能按照协议提供物业管理服务或违反其他协议约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。同时，甲方也有权要求乙方在合理期限内改正错误，并提供满意服务。

六、争议解决

1.协商解决：在履行本协议过程中，如双方发生争议或分歧，应首先尝试友好协商解决。协商过程中，双方应尊重对方的意见和观点，寻求双方都能接受的解决方案。

2.调解处理：如协商无果，双方可寻求第三方机构进行调解处理。调解过程中，双方应积极配合调解机构的工作，共同寻求解决争议的途径和方法。

3.仲裁或诉讼：如调解仍未能解决争议或分歧，双方可通过仲裁或诉讼等方式解决纠纷。但在此之前，双方应确保已经充分了解了仲裁或诉讼的风险和后果，并已经做出了明智的决策。同时，双方也应尊重仲裁或诉讼机构的裁决结果，并履行相应的法律义务和责任。

篇2

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业项目进行管理达成如下协议：

一、物业项目基本情况

物业项目名称：_________

物业项目地址：_________

物业项目规模：_________

二、物业管理服务内容

1.物业服务范围：乙方负责对甲方委托的物业项目进行物业管理，包括但不限于以下几个方面：房屋管理、设备管理、环境管理、安全管理、客户服务等。

2.物业服务标准：乙方应按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定，以及甲方要求的物业服务标准，提供高质量的物业管理服务。

3.物业服务期限：本协议的物业服务期限为_____年，自_____年__