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专业土地抵押合同样本通用

合同编号：__________

抵押人（以下简称甲方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

抵押权人（以下简称乙方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

一、合同主体

1.抵押人

甲方愿意以其合法拥有的土地使用权作为抵押物，为其债务提供担保。

2.抵押权人

乙方同意接受甲方提供的土地使用权作为抵押物，以保障其债权的实现。

二、前言

1.背景与目的

为了保证乙方债权的实现，甲方自愿将其依法取得的土地使用权抵押给乙方。本合同旨在明确双方的权利和义务，规范抵押行为，保障双方的合法权益。

三、被抵押土地的基本情况

1.土地位置

该土地位于[具体位置]，四至范围为东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。

2.土地面积

土地总面积为[具体面积]平方米。

3.土地用途

该土地的用途为[具体用途]。

4.土地权属证明

甲方拥有该土地的合法权属证明，土地使用权证号为[具体证号]。

四、抵押担保的范围

1.主债权及利息

甲方所担保的主债权为乙方依据主合同对甲方享有的债权，本金数额为[具体金额]元。利息按照主合同约定的利率计算，自债务履行期限届满之日起计算至实际清偿之日止。

2.违约金

若甲方未按照主合同约定履行债务，导致乙方遭受损失，甲方应向乙方支付违约金。违约金的数额为未履行债务金额的[具体比例]%。

3.损害赔偿金

因甲方的违约行为给乙方造成的损害，甲方应承担损害赔偿责任。损害赔偿金的数额根据乙方所遭受的实际损失确定。

4.实现抵押权的费用

包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等为实现抵押权而产生的费用，由甲方承担。

五、抵押期限

1.起始日期

本抵押合同的抵押期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.终止日期

抵押期限届满，若甲方已履行完毕主合同项下的全部债务，本抵押合同自动解除；若甲方未履行完毕主合同项下的债务，乙方有权依法行使抵押权。

六、双方的权利与义务

1.抵押人的权利与义务

甲方有权在抵押期限内继续使用、收益被抵押的土地，但不得擅自改变土地用途和土地现状。

甲方应妥善保管土地权属证明文件，不得遗失、损毁。

甲方应按照主合同的约定履行债务，如未按时履行，应承担违约责任。

甲方应配合乙方对抵押物进行评估、登记等相关手续，费用由甲方承担。

在抵押期间，甲方如发生重大事项可能影响抵押物价值的，应及时通知乙方。

2.抵押权人的权利与义务

乙方有权对抵押物进行监督、检查，甲方应予以配合。

乙方有权在甲方未履行主合同约定的债务时，依法行使抵押权。

乙方应按照合同约定的范围行使抵押权，不得超出范围损害甲方的合法权益。

乙方在行使抵押权时，应遵循合法、公正、公平的原则。

七、抵押权的实现

1.实现抵押权的条件

当甲方未按照主合同约定履行债务时，乙方有权依法实现抵押权。

2.实现抵押权的方式

乙方可以与甲方协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。

协商不成的，乙方可以依法向人民法院提起诉讼，通过司法程序实现抵押权。

八、违约责任

1.抵押人的违约责任

若甲方未按照本合同的约定履行义务，应向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失。

若甲方擅自处分抵押物或因甲方的行为导致抵押物价值减少，乙方有权要求甲方停止侵害、恢复原状、提供担保或提前清偿债务。

2.抵押权人的违约责任

若乙方未按照本合同的约定行使抵押权，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

若乙方违反本合同的约定，擅自处分抵押物或损害甲方的合法权益，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.协商解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼

双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

如双方未选择仲裁，则任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、通知与送达

1.通知的方式

本合同项下的通知应以书面形式作出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。

2.送达的地址

甲方的送达地址为：[甲方详细送达地址]；乙方的送达地址为：[乙方详细送达地址]。如一方变更送达地址，应及时书面通知对方，否则视为原送达地址有效。

十一、合同的变更与解除

1.变更的条件

本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同部分条款无法履行，双方应协商修改相关条款。

2.解除的条件

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力致使本合同无法履行或部分无法履行，且不可抗力的影响持续超过[具体期限