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商铺租赁合同终止协议书范本
合同编号：__________
出租方（甲方）：
甲方姓名：__________
甲方身份证号：__________
甲方联系方式：__________
甲方地址：__________
承租方（乙方）：
乙方姓名：__________
乙方身份证号：__________
乙方联系方式：__________
乙方地址：__________
一、合同主体
1.1出租方（甲方）
甲方为位于[商铺地址]的商铺的合法所有权人，有权将该商铺出租给乙方使用。
1.2承租方（乙方）
乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，愿意租赁甲方的商铺用于[具体商业用途]。
二、租赁商铺基本情况
2.1商铺地址
位于[详细地址]，该地址为商铺的确切位置。
2.2商铺面积
商铺的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。
三、租赁期限及终止原因
3.1原租赁期限
甲乙双方原签订的《商铺租赁合同》约定的租赁期限为自[起始日期]至[结束日期]。
3.2终止原因
经双方协商一致，决定提前终止原租赁合同，终止原因如下：
[详细说明终止原因，如承租方经营策略调整、出租方另有规划等]
四、终止协议生效时间
4.1具体生效日期
本终止协议自双方签字（或盖章）之日起生效，即[生效日期]。
五、商铺交接
5.1交接时间
双方同意于[具体交接日期]进行商铺的交接。
5.2交接内容
5.2.1商铺现状
乙方应按照商铺交付时的现状将商铺交还甲方，包括但不限于商铺的结构、装修、设备等。
5.2.2设备及物品
乙方应将商铺内的所有设备、设施及物品清理干净，如空调、灯具、桌椅等，保证商铺内无乙方的任何物品遗留。
5.2.3相关文件
乙方应将与商铺相关的所有文件，如租赁合同、营业执照复印件等，交还甲方。
5.2.4钥匙
乙方应将商铺的钥匙交还甲方，包括正门钥匙、后门钥匙、仓库钥匙等。
六、租金及费用结算
6.1租金结算
6.1.1截止至本终止协议生效之日，乙方应按照原租赁合同的约定支付租金至[租金结算日期]。
6.1.2如乙方存在逾期支付租金的情况，应按照原租赁合同的约定支付逾期违约金。
6.1.3双方确认，在乙方按照本协议的约定支付完所有租金及逾期违约金后，甲方不再就租金问题向乙方主张任何权利。
6.2其他费用结算
6.2.1乙方应按照原租赁合同的约定支付水电费、物业费、暖气费等其他费用至[费用结算日期]。
6.2.2如乙方存在欠费情况，应在本终止协议生效之日起[X]日内支付完毕。
6.2.3双方确认，在乙方按照本协议的约定支付完所有其他费用后，甲方不再就其他费用问题向乙方主张任何权利。
七、押金退还
7.1押金金额
乙方在签订原租赁合同时向甲方支付了押金人民币[X]元。
7.2退还方式及时间
7.2.1甲方应在乙方按照本协议的约定完成商铺交接及费用结算后[X]日内，将押金全额退还至乙方指定的银行账户。
7.2.2乙方应在本终止协议生效之日起[X]日内，向甲方提供其指定的银行账户信息，以便甲方退还押金。
八、违约责任
8.1甲方违约责任
8.1.1若甲方未按照本协议的约定退还押金或结算租金及其他费用，每逾期一日，应按照未退还或未结算金额的[X]%向乙方支付违约金。
8.1.2若甲方违反本协议的其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
8.2乙方违约责任
8.2.1若乙方未按照本协议的约定进行商铺交接或结算租金及其他费用，每逾期一日，应按照未交接或未结算金额的[X]%向甲方支付违约金。
8.2.2若乙方违反本协议的其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
九、争议解决
9.1协商解决
本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。
9.2诉讼或仲裁
9.2.1双方同意，在协商不成的情况下，选择向商铺所在地的人民法院提起诉讼解决争议。
9.2.2诉讼过程中，双方应各自承担自己的律师费用和诉讼费用，除非法院另有判决。
十、通知与送达
10.1通知方式
本协议项下的所有通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：
（1）专人送达；
（2）挂号信或快递；
（3）邮件（但需在发送后[X]日内以书面形式确认）。
10.2送达地址
双方的送达地址如下：
甲方送达地址：[甲方详细地址]
乙方送达地址：[乙方详细地址]
如一方变更送达地址，应提前[X]日书面通知对方，否则视为未变更。
十一、保密条款
11.1保密内容
双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。
11.2保密期限
本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年
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