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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版奶茶店商铺租赁协议

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状及使用要求

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

第五条租赁物的维护和保养

5.1租赁物的日常维护

5.2大修、改建等费用承担方式

第六条租赁物的保险

6.1保险的购买及费用承担

6.2保险理赔及权益转让

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件及后果

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

8.3违约责任的计算及赔偿方式

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖法院

第十条合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同终止条件

第十一条保密条款

11.1保密信息的范围和内容

11.2保密信息的披露和保护

第十二条法律适用及争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决方式

第十三条其他约定

13.1租赁物的附属设施和设备

13.2租赁期间的相关税费支付

第十四条双方签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于_______市_______区_______街道_______号，商铺建筑面积为_______平方米。

1.2租赁物的现状及使用要求

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为_______年_______月_______日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为_______年_______月_______日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每_______个月支付一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：

开户行：_______银行_______分行_______支行

账户名称：_______（出租人名称）

账号：_______

第四条押金

4.1押金金额

押金金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

4.2押金退还条件及时间

租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏赔偿金额已支付后，于_______个工作日内退还承租人押金。

第五条租赁物的维护和保养

5.1租赁物的日常维护

承租人应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。

5.2大修、改建等费用承担方式

租赁物的重大维修、改建等费用由_______承担（填写承担方，如：出租人、承租人等）。

第六条租赁物的保险

6.1保险的购买及费用承担

承租人应购买火灾、盗窃等保险，并承担相应保险费用。保险金额不得低于合同约定的财产价值。

6.2保险理赔及权益转让

保险理赔权益归承租人所有，如出租人因保险事故导致损失，承租人应负责赔偿。如保险理赔权益发生转让，承租人应提前通知出租人。

为确保双方履行合同，合同签订后_______日内，承租人应将保险单复印件交出租人留存。

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

出租人如未按合同约定提供租赁物，或影响承租人正常经营，应承担违约责任。

8.2承租人的违约行为

承租人如未按合同约定支付租金、押金，或提前解除合同，应承担违约责任。

8.3违约责任的计算及赔偿方式

违约方应支付合同金额_______%的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2诉讼管辖法院

本合同的签订地为_______（填写具体地点），任何一方均有权向该法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更条件

合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

10.3合同终止条件

合同终止条件为租赁期满，或双方协商一致提前解除合同。

第十一条保密条款

11.1