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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024昆山法院审理，昆山小区退物业费，合同执行信息公示规定
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方联系方式
2.物业费退还原因及依据
2.1物业费退还原因
2.2物业费退还依据
3.退还物业费金额及计算方式
3.1退还物业费金额
3.2退还物业费计算方式
4.退还物业费支付方式
4.1退还物业费支付方式
4.2退还物业费支付时间
5.退还物业费时间安排
5.1退还物业费时间节点
5.2退还物业费具体时间
6.物业费退还相关手续及文件
6.1相关手续及文件清单
6.2办理手续及文件的时间要求
7.物业费退还争议解决机制
7.1争议解决方式
7.2争议解决程序
8.合同解除条件及程序
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
10.合同履行及违约责任
10.1合同履行要求
10.2违约责任及处理方式
11.合同附件
11.1附件一：物业费退还清单
11.2附件二：相关证明材料
12.合同签署
12.1合同签署时间
12.2合同签署地点
12.3合同签署人员
13.合同履行监督
13.1履行监督方式
13.2履行监督机构
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
（1）甲方：昆山小区物业管理处
（2）乙方：（业主姓名）
1.2合同双方地址
（1）甲方地址：昆山市街道小区物业管理处
（2）乙方地址：昆山市街道小区栋室
1.3合同双方联系方式
2.物业费退还原因及依据
2.1物业费退还原因
2.2物业费退还依据
根据《中华人民共和国物业管理条例》第二十八条规定，物业管理人应当定期对物业管理服务进行检查，发现物业管理服务存在问题的，应当及时予以整改。根据《江苏省物业管理条例》第三十四条规定，物业管理人未履行物业管理职责，业主有权要求物业管理人退还部分物业费。
3.退还物业费金额及计算方式
3.1退还物业费金额
经双方协商一致，乙方应退还的物业费金额为人民币5000元整。
3.2退还物业费计算方式
退还物业费按照乙方实际缴纳的物业费总额的10%计算。
4.退还物业费支付方式
4.1退还物业费支付方式
甲方应将退还的物业费通过银行转账方式支付给乙方。
4.2退还物业费支付时间
甲方应在本合同生效之日起30日内将退还的物业费支付给乙方。
5.退还物业费时间安排
5.1退还物业费时间节点
甲方应在2024年1月15日前完成退还物业费的准备工作。
5.2退还物业费具体时间
甲方应在2024年1月20日前将退还的物业费支付给乙方。
6.物业费退还相关手续及文件
6.1相关手续及文件清单
（1）甲方提供的物业管理服务不到位的相关证据材料；
（2）乙方缴纳物业费的收据；
（3）本合同。
6.2办理手续及文件的时间要求
乙方应在收到甲方提供的物业管理服务不到位的相关证据材料后5个工作日内，将办理手续及文件提交给甲方。甲方应在收到乙方提交的办理手续及文件后5个工作日内完成退还物业费的相关手续。
7.物业费退还争议解决机制
7.1争议解决方式
如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向昆山法院提起诉讼。
7.2争议解决程序
在争议解决过程中，双方应保持沟通，积极协商，争取在合理时间内达成一致意见。如协商不成，任何一方均可向昆山法院提起诉讼，法院将依法审理并作出判决。
8.合同解除条件及程序
8.1合同解除条件
（1）甲方未按照本合同约定退还物业费；
（2）乙方在合理期限内未收到退还的物业费；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）双方协商一致解除合同。
8.2合同解除程序
（1）任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；
（2）收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起15日内书面回复是否同意解除；
（3）如双方同意解除合同，应在本合同解除后5个工作日内办理完毕相关手续；
（4）如一方不同意解除合同，双方应继续履行合同，协商解决争议。
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同终止条件
（1）合同约定的退还物业费已全部支付完毕；
（2）合同约定的其他终止条件成就。
10.合同履行及违约责任
10.1合同履行要求
双方应严格按照本
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