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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024新建住宅小区物业管理服务合同

本合同目录一览

第一条物业管理服务内容

1.1物业公司提供的服务内容

1.2物业公司不提供的服务内容

第二条物业管理区域

2.1物业管理区域的范围

2.2物业管理区域的相关设施

第三条物业管理服务期限

3.1服务期限的起始时间

3.2服务期限的终止时间

第四条物业管理服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

4.2物业服务费用的支付时间

4.3物业服务费用的调整机制

第五条物业公司人员的配置与管理

5.1物业公司人员的基本要求

5.2物业公司人员的培训与管理

第六条物业公司的权利与义务

6.1物业公司的权利

6.2物业公司的义务

第七条业主的权利与义务

7.1业主的权利

7.2业主的义务

第八条物业公司对业主的服务承诺

8.1物业公司对业主的服务承诺内容

8.2物业公司对业主的服务承诺的履行

第九条物业管理过程中的争议解决

9.1争议解决的途径

9.2争议解决的时效

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

第十一条违约责任

11.1物业公司的违约责任

11.2业主的违约责任

第十二条合同的终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止后的处理

第十三条合同的附则

13.1合同的生效条件

13.2合同的续签条件

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定内容

14.2双方的其他约定效力

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务内容

1.1物业公司提供的服务内容

1.1.1住宅小区内的公共区域清洁卫生服务

1.1.2住宅小区内的绿化养护服务

1.1.3住宅小区内的公共设施设备维护服务

1.1.4住宅小区内的公共安全服务

1.1.5其他服务：包括但不限于居民生活咨询服务、社区活动组织服务等

1.2物业公司不提供的服务内容

1.2.1业主私人住宅内的清洁、维修等服务

1.2.2业主私人财产的看管、保管等服务

1.2.3超出物业公司业务范围的其他服务

第二条物业管理区域

2.1物业管理区域的范围

2.1.1住宅小区内的所有公共区域

2.1.2住宅小区内的公共设施设备

2.1.3住宅小区内的绿化用地

2.1.4住宅小区内的公共停车位等

2.2物业管理区域的相关设施

2.2.1设施的维护、保养、更新

2.2.2设施的正常使用规定

2.2.3设施的安全检查及应急预案

第三条物业管理服务期限

3.1服务期限的起始时间

3.1.1本合同签订之日起

3.2服务期限的终止时间

3.2.1合同期满，双方未提出终止合同的，自动续约一年

3.2.2合同期满，一方提出终止合同的，按照合同约定办理终止手续

第四条物业管理服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

4.1.1物业服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、维修资金等因素计算

4.2物业服务费用的支付时间

4.2.1业主应在每月15日前将物业服务费用支付给物业公司

4.3物业服务费用的调整机制

4.3.1物业公司应当每年对物业服务费用进行评估，如有必要调整，应提前三个月通知业主，并经业主大会同意

第五条物业公司人员的配置与管理

5.1物业公司人员的基本要求

5.1.1物业公司人员应具备相应的职业资格证书

5.2物业公司人员的培训与管理

5.2.1物业公司应定期对人员进行培训，提高服务质量

5.2.2物业公司应对人员的工作进行定期检查，保证服务质量

第六条物业公司的权利与义务

6.1物业公司的权利

6.1.1物业公司有权要求业主按照合同约定支付物业服务费用

6.1.2物业公司有权对业主违反合同约定的行为进行制止，并要求业主承担相应责任

6.2物业公司的义务

6.2.1物业公司应按照合同约定提供物业管理服务

6.2.2物业公司应定期向业主报告物业管理情况，接受业主监督

第八条物业公司对业主的服务承诺

8.1物业公司对业主的服务承诺内容

8.1.1提供24小时客户服务，及时响应业主的咨询和报修

8.1.2确保公共区域和设施设备的日常维护，保证其正常运行

8.1.3定期进行环境清洁，保持小区卫生

8.1.4定期进行绿化养护，保持小区绿化环境的美观和健康

8.1.5实施公共安全措施，保障小区的安全和安宁

8.1.6及时处理业主的投诉，确保服务质量

8.2物业公司对业主的服务承诺的履行

8.2.1物业公司应制