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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业服务合同（含停车场智能系统升级）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

2.物业服务范围

2.1住宅小区物业服务

2.2商业物业物业服务

2.3公共设施物业服务

3.服务内容和标准

3.1日常保洁

3.2保安服务

3.3维修养护

3.4环境绿化

4.服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务终止日期

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用构成

5.2服务费用支付方式

5.3付款时间及期限

6.停车场智能系统升级

6.1升级内容

6.2升级时间安排

6.3升级费用及支付方式

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同附件

11.1附件一：服务内容明细

11.2附件二：收费标准

11.3附件三：停车场智能系统升级方案

12.其他约定

12.1保密条款

12.2法律适用

12.3合同份数

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同附件清单

14.1附件一：服务内容明细

14.2附件二：收费标准

14.3附件三：停车场智能系统升级方案

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.1.2甲方地址：市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.2合同乙方

1.2.1乙方名称：物业管理有限公司

1.2.2乙方地址：市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

2.物业服务范围

2.1住宅小区物业服务

2.1.1住宅小区名称：花园

2.1.2住宅小区地址：市区路号

2.1.3住宅小区总建筑面积：100000平方米

2.2商业物业物业服务

2.2.1商业物业名称：购物中心

2.2.2商业物业地址：市区路号

2.2.3商业物业总建筑面积：50000平方米

2.3公共设施物业服务

2.3.1公共设施名称：公园

2.3.2公共设施地址：市区路号

2.3.3公共设施面积：20000平方米

3.服务内容和标准

3.1日常保洁

3.1.1室内公共区域每日清洁

3.1.2室外公共区域每日清洁

3.1.3保洁工具和用品的定期更换

3.2保安服务

3.2.124小时保安巡逻

3.2.2安全监控系统的运行和维护

3.2.3应急事件的处理

3.3维修养护

3.3.1公共设施和设备的定期检查与维修

3.3.2业主报修的及时响应和处理

3.3.3设备更新和维护计划的制定

3.4环境绿化

3.4.1绿化区域的日常维护

3.4.2园林植物的修剪和施肥

3.4.3绿化设施的保养

4.服务期限

4.1服务起始日期：2024年1月1日

4.2服务终止日期：2027年12月31日

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用构成

5.1.1住宅小区物业服务费

5.1.2商业物业物业服务费

5.1.3公共设施物业服务费

5.1.4停车场智能系统升级费用

5.2服务费用支付方式

5.2.1按月支付

5.2.2每月1日至5日缴纳上一个月的费用

5.3付款时间及期限

5.3.1付款时间：每月5日前

5.3.2逾期付款的违约金：每日按欠款金额的1%收取

6.停车场智能系统升级

6.1升级内容

6.1.1停车场出入管理系统升级

6.1.2停车场车位引导系统升级

6.1.3停车场安全监控系统升级

6.2升级时间安排

6.2.1升级开始时间：2024年2月1日

6.2.2升级完成时间：2024年3月31日

6.3升级费用及支付方式

6.3.1升级费用：人民币100万元

6.3.2支付方式：分期支付，首期支付50万元，剩余50万元在升级完成后30日内支付完毕

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决争议

8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决机构

8.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.1.1合同任何一方提出变更请求，需书面通知对方

9.1.2双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件

9.2合同解除

9.2.1任何一方违约，对方有权解除合同

9.2.2合同