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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024房屋抵押借款合同样本

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义

1.2贷款人的定义

1.3借款人与贷款人之间的关系

第二条房屋抵押贷款的基本条件

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

第三条房屋抵押的条件与价值评估

3.1抵押房屋的条件

3.2抵押房屋的价值评估

第四条借款人的权利与义务

4.1借款人的权利

4.2借款人的义务

第五条贷款人的权利与义务

5.1贷款人的权利

5.2贷款人的义务

第六条房屋抵押权的设立与转让

6.1抵押权的设立

6.2抵押权的转让

第七条贷款的发放与偿还

7.1贷款的发放

7.2贷款的偿还

第八条违约责任

8.1借款人的违约责任

8.2贷款人的违约责任

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2提交仲裁机构仲裁

9.3向人民法院提起诉讼

第十条合同的变更与解除

10.1合同的变更

10.2合同的解除

第十一条附则

11.1合同的解释

11.2合同的生效

11.3合同的终止

第十二条合同的签订日期与地点

12.1签订日期

12.2签订地点

第十三条合同的附件

13.1房屋所有权证

13.2贷款人身份证明

13.3借款人收入证明

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2双方未约定的事项，按相关法律法规执行。

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义

借款人是指向贷款人申请房屋抵押贷款，并且提供抵押房屋的个人或者单位。

1.2贷款人的定义

贷款人是指同意向借款人提供房屋抵押贷款，并且接受抵押房屋作为贷款担保的金融机构或者其他单位。

1.3借款人与贷款人之间的关系

借款人与贷款人之间的关系是基于房屋抵押贷款合同而建立的权利义务关系。借款人有义务按照合同约定偿还贷款本金和利息，贷款人应当按照合同约定提供贷款，并依法行使抵押权。

第二条房屋抵押贷款的基本条件

2.1贷款金额

贷款金额不得超过抵押房屋评估价值的百分之七十。贷款金额的具体数额由借款人和贷款人在合同中约定。

2.2贷款期限

贷款期限不得超过抵押房屋评估价值的五倍。贷款期限的具体数额由借款人和贷款人在合同中约定。

2.3贷款利率

贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行，上浮或下浮由借款人和贷款人在合同中约定。

第三条房屋抵押的条件与价值评估

3.1抵押房屋的条件

抵押房屋必须属于借款人所有，且具有完全产权，无任何抵押、债务纠纷和法律争议。

3.2抵押房屋的价值评估

抵押房屋的价值评估由双方共同委托具有资质的房地产评估机构进行，评估价值作为贷款的依据。

第四条借款人的权利与义务

4.1借款人的权利

借款人有权按照合同约定使用贷款，按时偿还贷款本金和利息，要求贷款人履行合同约定的义务。

4.2借款人的义务

借款人必须按照合同约定的用途使用贷款，按时足额偿还贷款本金和利息，保证抵押房屋的真实、合法、有效，不得擅自处分抵押房屋。

第五条贷款人的权利与义务

5.1贷款人的权利

贷款人有权按照合同约定发放贷款，收取贷款本金和利息，依法行使抵押权。

5.2贷款人的义务

贷款人必须按照合同约定的期限和数额提供贷款，保护借款人的合法权益，不得擅自变更合同约定的贷款用途和利率。

第六条房屋抵押权的设立与转让

6.1抵押权的设立

借款人和贷款人应当在合同签订后三十日内，向不动产登记机构申请办理抵押登记，设立抵押权。

6.2抵押权的转让

抵押权的转让必须经过借款人、贷款人和受让人三方同意，并依法办理抵押权变更登记。

第八条违约责任

8.1借款人的违约责任

借款人未按照合同约定的用途使用贷款的，应当按照贷款人要求改正，并承担违约责任。借款人未按时足额偿还贷款本金和利息的，应当按照贷款人要求改正，并承担逾期利息、罚息等违约责任。

8.2贷款人的违约责任

贷款人未按照合同约定的期限和数额提供贷款的，应当按照借款人要求改正，并承担违约责任。贷款人擅自变更合同约定的贷款用途和利率的，借款人有权拒绝履行，并要求贷款人承担违约责任。

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

双方应当通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2提交仲裁机构仲裁

双方可以约定将合同争议提交仲裁机构仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。

9.3向人民法院提起诉讼

双方也可以选择将合同争议提交人民法院提起诉讼。

第十