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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024房地产开发项目合作经营合同

本合同目录一览

第一条合作宗旨

1.1合作目的

1.2合作原则

第二条合作主体

2.1合作方名称及资质

2.2合作方权利与义务

第三条合作项目

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目投资估算

第四条合作方式

4.1股权合作

4.2项目合作

4.3资金合作

第五条合作期限

5.1项目启动时间

5.2项目竣工时间

第六条投资与收益分配

6.1投资构成

6.2投资额度

6.3收益分配方式

第七条经营管理

7.1成立项目管理公司

7.2管理公司职责

7.3经营管理模式

第八条技术支持与质量保障

8.1技术支持

8.2质量管理体系

8.3质量监督与检查

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条违约责任

10.1合作方违约责任

10.2违约赔偿方式

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁地点与机构

第十二条合同的生效、终止与解除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3违约泄露后果

第十四条其他约定

14.1合同修改与补充

14.2附件清单

14.3合同签订日期与地点

第一部分：合同如下：

第一条合作宗旨

1.1合作目的

甲乙双方本着平等互利的原则，共同投资开发本项目，实现资源共享、风险共担，通过合作经营，达到双方各自的战略目标和经济效益的最大化。

1.2合作原则

双方在合作过程中应遵循合法合规、诚实守信的原则，严格按照合同约定的条款执行，确保项目的顺利进行和双方的合法权益。

第二条合作主体

2.1合作方名称及资质

甲方：房地产开发有限公司，具备房地产开发二级资质。

乙方：投资集团有限公司，具备投资经营相关资质。

2.2合作方权利与义务

甲方权利与义务：

（1）负责项目的立项、规划、设计、报批等前期工作；

（2）负责项目的施工组织、工程管理、质量控制、安全管理等工作；

（3）负责项目的销售、推广及物业管理等后期工作；

（4）按合同约定向乙方支付投资回报和利润分配。

乙方权利与义务：

（1）按照合同约定向项目投入资金，并按期足额支付；

（2）参与项目的决策，对项目的重大事项拥有知情权和表决权；

（3）按合同约定获得投资回报和利润分配；

（4）协助甲方完成项目的各项工作，并按照甲方的要求提供相关支持。

第三条合作项目

3.1项目名称：花园住宅小区

3.2项目地点：市区路号

3.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米，共计栋楼

3.4项目投资估算：总投资估算为亿元

第四条合作方式

4.1股权合作

双方共同出资设立项目公司，甲方占股%，乙方占股%。

4.2项目合作

甲方负责项目的具体运作，乙方负责投资并参与项目的决策。

4.3资金合作

乙方按照项目需求，分阶段向项目公司投入资金，用于项目的开发建设。

第五条合作期限

5.1项目启动时间：本合同签订后个工作日内

5.2项目竣工时间：预计项目总建设周期为年。

第六条投资与收益分配

6.1投资构成

项目总投资包括土地成本、建筑成本、装修成本、配套成本、税费等。

6.2投资额度

乙方向项目公司投入的资金额度为亿元。

6.3收益分配方式

项目公司净利润分配方式如下：

（1）扣除土地成本、建筑成本、装修成本、配套成本、税费等各项成本和费用后，剩余利润的%作为甲方管理团队奖励；

（2）剩余利润的%作为乙方投资回报；

（3）剩余利润的%用于项目的再投资和滚动发展。

第八条经营管理

8.1成立项目管理公司

为项目的顺利实施，双方共同成立项目管理公司，负责项目的日常管理和协调工作。项目管理公司设总经理一名，由甲方推荐；副总经理一名，由乙方推荐。

8.2管理公司职责

项目管理公司主要职责包括：

（1）组织实施项目计划的制定和执行；

（2）协调各方关系，确保项目进度和质量；

（3）负责项目成本控制和财务管理；

（4）负责项目人力资源管理和团队建设；

（5）履行合同约定的其他职责。

8.3经营管理模式

项目管理公司实行总经理负责制，重大事项由总经理办公会议决定，并及时报告给双方。

第九条技术支持与质量保障

9.1技术支持

甲方负责提供项目所需的各类技术支持，包括但不限于：

（1）提供符合国家标准和行业规定的建筑设计、施工方案等；

（2）提供技术咨询、技术指导和技术培训；

（3）协助乙方解