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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版南京二手房买卖合同与合同履行过程中的注意事项

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房产的基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产产权状况

2.4房产配套设施

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房产过户手续及费用

4.1过户手续办理

4.2过户费用承担

5.合同履行期限

5.1合同生效时间

5.2合同履行期限

6.房产交验及验收

6.1交房时间

6.2验收标准

6.3验收结果处理

7.违约责任及处理

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约处理方式

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2仲裁机构

9.合同解除条件

9.1合同解除条件

9.2解除合同程序

10.合同附件及补充条款

10.1附件内容

10.2补充条款

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同的修改和补充

12.1修改和补充方式

12.2修改和补充效力

13.合同的保管

13.1合同保管责任

13.2合同保管方式

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方名称：___________

1.1.2买方法定代表人：___________

1.1.3买方联系电话：___________

1.1.4买方住所地：___________

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方名称：___________

1.2.2卖方法定代表人：___________

1.2.3卖方联系电话：___________

1.2.4卖方住所地：___________

2.房产的基本信息

2.1房产地址：___________

2.2房产面积：___________平方米

2.3房产产权状况：___________

2.4房产配套设施：___________

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：___________元

3.2付款方式：___________

3.3付款时间：

3.3.1首付款支付：___________元，支付时间为合同签订后____个工作日内。

3.3.2尾款支付：___________元，支付时间为房产过户手续办理完毕后____个工作日内。

4.房产过户手续及费用

4.1过户手续办理：买方负责办理房产过户手续，卖方予以配合。

4.2过户费用承担：

4.2.1过户税费：___________元，由___________方承担。

4.2.2其他相关费用：___________元，由___________方承担。

5.合同履行期限

5.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同履行期限：自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。

6.房产交验及验收

6.1交房时间：___________

6.2验收标准：

6.2.1房屋结构安全、无质量问题；

6.2.2水电、燃气、供暖等配套设施齐全、正常使用；

6.2.3房屋内部装饰、家具、家电等符合合同约定；

6.3验收结果处理：

6.3.1验收合格：双方签署验收合格证明；

6.3.2验收不合格：卖方应在____个工作日内修复或更换不合格部分，买方有权要求退还已支付的部分款项。

7.违约责任及处理

7.1违约情形：

7.1.1买方未按约定时间支付款项；

7.1.2卖方未按约定时间交付房产；

7.1.3双方违反合同约定的其他情形。

7.2违约责任承担：

7.2.1买方未按约定支付款项的，应向卖方支付____%的违约金；

7.2.2卖方未按约定交付房产的，应向买方支付____%的违约金；

7.2.3双方违反合同约定的其他违约情形，应根据具体情况进行违约责任认定。

7.3违约处理方式：

7.3.1双方协商解决；

7.3.2协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市___________人民法院提起诉讼。

8.2仲裁机构：如协商不成，双方同意将争议提交至中国国际贸易仲裁委员会南京分会进行仲裁。

9.合同解除条件

9.1合同解除条件：

9.1.1双方协商一致解除合同；