公司物业管理合同简单版范文8篇.docx

公司物业管理合同简单版范文8篇

篇1

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对房屋（以下简称物业）提供物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

物业类型：_________（如住宅、商业、办公等）

物业地址：_________

二、物业管理服务内容

1.物业服务：乙方根据甲方委托提供物业服务，包括物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、养护和管理，物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾收集与清运，公共绿化养护，物业管理档案和业主档案的保管等。

2.委托服务：甲方委托乙方提供物业管理服务，包括但不限于以下事项：

（1）房屋维修：对物业共用部位和共用设施设备进行维修、养护和管理；

（2）设备维护：对物业共用设施设备进行运行、养护和管理；

（3）环境卫生：对物业共用部位和相关场地进行清洁卫生，垃圾收集与清运；

（4）绿化养护：对公共绿化进行养护；

（5）档案管理：保管物业管理档案和业主档案。

三、物业管理服务期限

本合同自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、物业管理服务费及支付方式

1.物业服务费：乙方按照建筑面积向甲方收取物业服务费，具体费用如下：

（1）住宅：每月每平方米_________元；

（2）商业：每月每平方米_________元；

（3）办公：每月每平方米_________元。

2.支付方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费，采用银行转账方式支付至乙方指定账户。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）享有物业管理服务的权利；

（2）监督乙方物业管理服务的行为；

（3）按照约定支付物业服务费；

（4）遵守物业管理规定和公共秩序。

2.乙方权利义务：

（1）提供物业管理服务的义务；

（2）收取物业服务费的权利；

（3）对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；

（4）协助甲方处理物业管理中的其他问题。

六、违约责任及赔偿金额的计算方法

1.甲方违约责任：甲方未按照约定支付物业服务费的，应当按日向乙方支付违约金，违约金金额为应付物业服务费的万分之五。同时，乙方有权要求甲方限期支付物业服务费。若甲方逾期仍未支付，乙方有权终止物业服务并依法追缴欠款。

2.乙方违约责任：乙方未按照约定提供物业管理服务的，应当按日向甲方支付违约金，违约金金额为甲方已付物业服务费的万分之五。同时，甲方有权要求乙方限期改正并提供合格的物业管理服务。若乙方逾期仍未改正，甲方有权终止合同并依法追究乙方的违约责任。

3.赔偿金额的计算方法：违约金的计算以应付或已付物业服务费为基数，按照每日万分之五的比例进行计算。如果因违约造成损失的，违约方应当赔偿因此给守约方造成的全部损失。

七、不可抗力及风险分配原则

1.不可抗力：因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。但违约方应当在知道不可抗力事件发生后立即通知对方，并积极采取措施防止损失扩大。如果因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。

2.风险分配原则：物业管理过程中可能存在的风险应由双方共同承担。具体承担方式如下：因甲方原因导致的风险由甲方承担，因乙方原因导致的风险由乙方承担，因不可抗力导致的风险由双方共同承担。同时，双方应积极配合采取措施防止风险的发生和扩大。

篇2

甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对_________（物业名称）进行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业面积：_________平方米

二、物业服务内容

1.物业服务范围

（1）综合管理：负责保护物业的公共财产和公共秩序，协助甲方处理物业内的突发事件。

（2）房屋管理：负责房屋的日常维护、保养，确保房屋的结构安全和正常使用。

（3）设施设备维护：负责物业内各类设施设备的维护和保养，确保设施设备的正常运行和使用。

（4）绿化养护：负责物业内的绿化养护工作，保持环境美观。

（5）保洁服务：负责物业内的日常保洁工作，保持环境整