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土地转让买卖合同范本

合同编号：__________

转让方（甲方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

受让方（乙方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

一、合同主体

1.转让方（甲方）

甲方为拥有合法土地权益的自然人/法人，有权对本合同所述土地进行转让。

2.受让方（乙方）

乙方为具有购买土地能力和意愿的自然人/法人，愿意按照本合同的约定受让土地。

二、土地基本情况

1.土地位置

该土地位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。

2.土地面积

土地总面积为[具体面积]平方米。

3.土地用途

该土地的用途为[具体用途，如建设用地、农业用地等]。

4.土地权属证明

甲方应向乙方提供该土地的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、土地出让合同等，以证明甲方对该土地拥有合法的权益。

三、转让价格及付款方式

1.转让价格

经双方协商一致，该土地的转让价格为人民币[具体金额]元。

2.付款方式

乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：

（1）乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付转让款的[百分比]作为定金；

（2）乙方应在甲方完成土地交付后[具体天数]日内，向甲方支付转让款的[百分比]；

（3）乙方应在产权变更登记完成后[具体天数]日内，向甲方支付剩余的转让款。

3.付款时间

乙方应严格按照上述付款方式所规定的时间向甲方支付转让款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未付款项的[百分比]向甲方支付违约金。

四、土地交付

1.交付时间

甲方应在本合同签订后[具体天数]日内，将该土地交付给乙方。

2.交付标准

甲方应按照以下标准将土地交付给乙方：

（1）土地应保持现状，无任何附着物或障碍物；

（2）甲方应向乙方提供土地的相关资料，包括但不限于土地权属证明文件、土地规划文件等。

3.相关手续办理

甲方应协助乙方办理土地交付的相关手续，包括但不限于土地交接手续、土地使用手续等。办理相关手续所产生的费用由[具体承担方]承担。

五、产权变更登记

1.登记申请

双方应在土地交付后[具体天数]日内，共同向当地土地管理部门申请办理产权变更登记手续。

2.费用承担

办理产权变更登记手续所产生的费用由[具体承担方]承担。

3.办理时间

当地土地管理部门应在受理申请后[具体天数]日内，完成产权变更登记手续。如因特殊原因无法按时完成，应及时通知双方，并说明原因。

六、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照本合同的约定收取转让款。

（2）甲方应保证所提供的土地权属证明文件真实、合法、有效，且该土地不存在任何产权纠纷或其他法律问题。

（3）甲方应按照本合同的约定将土地交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。

（4）在产权变更登记完成前，甲方应妥善保管土地权属证明文件，不得擅自处置该土地。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同的约定要求甲方交付土地，并办理产权变更登记手续。

（2）乙方应按照本合同的约定向甲方支付转让款。

（3）乙方在接收土地后，应合理使用该土地，不得擅自改变土地用途。如确需改变土地用途，应经相关部门批准，并办理相应的手续。

（4）乙方应承担土地交付后的相关费用，包括但不限于土地使用税、物业管理费等。

七、违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未按照本合同的约定将土地交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款的[百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款及利息，同时甲方应按照转让款的[百分比]向乙方支付违约金。

（2）如甲方所提供的土地权属证明文件存在虚假、不合法或无效的情况，导致乙方无法取得土地产权的，甲方应返还乙方已支付的转让款及利息，并按照转让款的[百分比]向乙方支付违约金。

（3）如甲方擅自处置该土地，导致乙方无法取得土地产权的，甲方应返还乙方已支付的转让款及利息，并按照转让款的[百分比]向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

（1）如乙方未按照本合同的约定向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[百分比]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[百分比]向甲方支付违约金。

（2）如乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复土地原状，并按照转让款的[百分比]向甲方支付违约金。如乙方拒绝恢复土地原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还土地，同时乙方应按照转让款的[百分比]向甲方支付违约金。

八、不可抗力

1.不可抗力的定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。

2.不可抗力的通知

如发生不可抗力事件，受影响的一方应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内，向对方发出书面通知