二手房中介买卖合同协议书.docVIP

二手房中介买卖合同协议书通用

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

地址：__________

买方（以下简称乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

地址：__________

中介方（以下简称丙方）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

营业执照注册号：__________

联系方式：__________

公司地址：__________

一、合同主体

1.卖方信息

甲方保证所出售的房屋为其合法拥有，且具有完全的处分权。

甲方应向丙方提供房屋产权证明等相关文件，以证明其对该房屋的所有权。

2.买方信息

乙方保证其具有购买该房屋的资格和能力，并愿意按照本合同的约定支付房款。

乙方应向丙方提供其身份证明等相关文件，以证明其身份和购买资格。

3.中介方信息

丙方作为中介方，应尽力促成甲乙双方的房屋交易，并提供相关的中介服务。

丙方应向甲乙双方如实告知房屋的相关信息，并协助双方办理房屋交易的相关手续。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

该房屋位于__________（具体地址）。

房屋的地理位置、周边环境等相关信息应在合同中明确说明。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。

房屋面积的测量方式和标准应符合国家相关规定。

3.房屋户型

该房屋的户型为__________（具体户型）。

房屋户型的图纸或示意图应作为合同的附件之一。

4.房屋产权情况

该房屋的产权性质为__________（如商品房、经济适用房等）。

房屋的产权证书编号为__________，产权人姓名为__________。

甲方应保证该房屋产权清晰，无任何纠纷或抵押等情况。

三、房屋交易价格及付款方式

1.成交价格

经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

该价格为甲方净得价，不包含任何税费和中介服务费。

2.付款方式及时间

乙方应按照以下方式支付房款：

定金：乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为房款的一部分。

首付款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。

尾款：乙方应在房屋交付之日起__________日内，向甲方支付尾款人民币__________元（大写：__________元整）。

乙方应将房款支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

四、定金及违约责任

1.定金金额及支付时间

如前所述，乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

若乙方未按照约定时间支付定金，则视为乙方违约，本合同自动解除，甲方有权没收定金。

2.违约责任及赔偿方式

若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或办理产权过户手续，则视为甲方违约。甲方应双倍返还定金给乙方，并退还已收取的房款。同时甲方应按照房屋成交价格的__________%向乙方支付违约金。

若乙方违反本合同约定，未能按时支付房款或拒绝购买该房屋，则视为乙方违约。甲方有权没收定金，乙方应按照房屋成交价格的__________%向甲方支付违约金。

若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，则该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

五、房屋交付及相关事宜

1.交付时间

甲方应在__________年__________月__________日前，将房屋交付给乙方。

若因甲方原因导致房屋交付延迟，每延迟一天，甲方应按照房屋成交价格的__________%向乙方支付违约金。

2.交付条件

甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定一致，包括房屋的结构、装修、设备等。

房屋交付时，甲方应将房屋的钥匙、相关产权证明文件等交付给乙方。

3.相关费用的承担

房屋交付前的水电费、物业费、取暖费等相关费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。

办理房屋产权过户手续的相关税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

六、产权过户及手续办理

1.过户时间及流程

甲乙双方应在本合同签订之日起____