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建筑工程承包的合同范本

合同编号：__________

发包方（以下简称甲方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

承包方（以下简称乙方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、合同双方基本信息

1.发包方信息

甲方作为本建筑工程的发包方，系依法注册成立的[甲方公司类型]企业，具备在本工程所在地进行工程建设开发的合法资格。甲方在本工程中的主要联系人为[联系人姓名]，其联系方式为[联系电话]，负责与乙方就工程相关事务进行沟通协调，并代表甲方履行本合同中的相关权利与义务。

2.承包方信息

乙方为具有相应建筑工程施工资质的企业，资质等级为[具体资质等级]，其资质证书编号为[证书编号]。乙方在本工程中的项目负责人为[负责人姓名]，该负责人具备[相关专业资格证书名称及等级]，联系电话为[联系电话]，将全面负责乙方在本工程中的施工管理、工程质量控制、安全管理等各项工作，并作为乙方与甲方进行工程事务对接的主要人员。

二、工程概况

1.工程名称

本工程名称为[具体工程名称]，该名称为本工程在规划、设计、施工及相关行政手续办理过程中的唯一标识，任何一方不得擅自更改工程名称，如需变更应经双方书面协商一致，并办理相关的变更手续。

2.工程地点

工程地点位于[详细地址]，此地址为工程建设的实际地理位置，乙方应在该地点范围内进行工程施工建设活动。在施工过程中，乙方应遵守工程所在地的相关法律法规、行政管理规定以及当地的风俗习惯等，避免因违反规定而给工程带来不必要的风险和损失。

3.工程内容

工程内容包括但不限于以下各项：

基础工程：按照设计要求进行基础土方开挖、基础结构施工（如桩基础、筏板基础等），保证基础的稳定性和承载能力符合工程设计标准。

主体结构工程：包括建筑物的框架结构、墙体砌筑、楼板浇筑等主体结构部分的施工，施工过程中应严格按照设计图纸和相关建筑规范进行操作，保证主体结构的安全性和耐久性。

屋面工程：进行屋面防水层施工、隔热层铺设以及屋面排水系统的安装，防止屋面渗漏和积水问题的发生。

装饰装修工程：涵盖室内外墙面、地面、顶棚的装饰装修工作，如墙面抹灰、贴砖、地面铺设地砖或木地板、顶棚吊顶等，装修效果应达到合同约定的质量标准和美观要求。

给排水工程：负责建筑物内部给排水管道的铺设、连接，以及卫生器具的安装，保证给排水系统的畅通无阻，无渗漏现象。

电气工程：进行室内外电气线路的敷设、配电箱（柜）的安装、照明灯具及插座的安装等，满足建筑物的用电需求，并保证电气系统的安全性。

4.工程范围

工程范围以本工程的施工图纸、设计变更文件以及双方书面约定的内容为准。具体包括但不限于上述工程内容所涉及的建筑物、构筑物以及附属设施等的施工建设，同时还包括为完成本工程所需的临时设施搭建、施工场地清理、工程周边环境协调等工作。乙方应严格按照工程范围进行施工，不得擅自超出范围进行施工活动，如因特殊情况需要超出范围施工，应提前向甲方提出书面申请，经甲方书面同意并办理相关手续后方可实施。

三、工程承包方式及价款

1.承包方式

本工程采用[具体承包方式，如包工包料、包工不包料等]的承包方式。若采用包工包料方式，乙方应负责工程所需全部材料和设备的采购、运输、保管等工作，并保证所采购的材料和设备符合工程质量要求和相关标准；若采用包工不包料方式，甲方应按照双方约定的时间和要求提供工程所需的材料和设备，乙方负责材料和设备的验收、保管和合理使用。

2.工程价款

本工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价/综合单价（根据实际情况选择），包括但不限于乙方完成本工程所需的人工费用、材料费用、机械设备使用费、管理费、利润、税金以及其他相关费用。除非本合同另有约定，甲方无需向乙方支付任何其他额外费用。

3.价款调整方式

在工程施工过程中，如发生以下情况，工程价款可予以调整：

设计变更：因甲方提出的设计变更导致工程内容、工程量发生变化的，根据变更后的工程内容和工程量，按照本合同约定的计价方式重新计算工程价款。变更价款的确定应经双方书面确认，并作为工程竣工结算的依据。

工程签证：对于因甲方指令、不可抗力等因素导致的工程费用增加或减少，乙方应及时办理工程签证手续。工程签证应详细说明签证事项的原因、内容、工程量及费用计算等情况，经甲方代表签字确认后作为工程价款调整的依据。

国家政策调整：若在工程施工期间，国家有关税收、计价政策等发生重大调整，影响到工程价款的计算，双方应根据政策调整的具体内容，协商调整工程价款。

四、工程工期

1.开工日期

本工程的开工日期为[具体日期]。开工日期以甲方下达的书面开工通知为准，乙方在接到开工通知后应立即组织人员、设备和材料进场施工。若因乙方原因未能按时进场施工，每逾