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建设部关于印发《前期物业服务合同（示范文本）》的通知7篇

篇1

各省、自治区建设厅（局），直辖市、计划单列市房地产管理局，新疆生产建设兵团建设局：

为了规范前期物业服务活动，保障物业买受人和物业服务企业的合法权益，我部制定了《前期物业服务合同（示范文本）》。现印发给你们，请参照执行。

建设部

XXXX年XX月XX日

前期物业服务合同

（示范文本）

甲方（业主）：XX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

乙方（物业服务企业）：XXXX，资质等级：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方经过友好协商，达成前期物业服务协议。现就物业服务相关事宜约定如下：

一、物业服务的内容

乙方提供的前期物业服务包括以下几个方面：

1.物业共用部位的维修、养护和管理；

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

3.物业共用部位和共用设施设备的清洁卫生、绿化养护和环境秩序维护；

4.物业装饰、装修的管理；

5.物业安全监控设施的运行、维护；

6.社区居民委员会的日常工作。

二、物业服务的期限

前期物业服务期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在前期物业服务期限内，乙方应当提供符合标准的物业服务。如甲方未成立业主委员会或者业主委员会未与物业服务企业签订物业服务合同，则前期物业服务期限自动延长至业主委员会与物业服务企业签订物业服务合同生效之日止。

三、物业服务的费用

1.物业服务费用实行包干制，由乙方按年向甲方收取。具体收费标准如下：住宅用房每年每平方米XX元，商业用房每年每平方米XX元。甲方应当按季向乙方交纳物业服务费用。

2.乙方应当在每个季度的第一个月向甲方收取当季的物业服务费用。甲方应当按时交纳物业服务费用，不得拖欠或者拒交。如果甲方连续三个月未交纳物业服务费用，乙方有权要求甲方补交欠费并加收滞纳金。滞纳金标准为欠费金额的XX%。

3.甲方应当按年向乙方交纳公共维修资金。公共维修资金的具体数额根据物业的实际情况确定。公共维修资金用于物业共用部位的维修、养护和管理以及物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理等。甲方应当积极配合乙方使用公共维修资金，不得擅自挪用或者占用。

4.乙方应当按年向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。同时，乙方也应当接受相关监管部门的监督。在前期物业服务期限内，乙方不得以任何理由擅自更改物业服务费用标准或者增加收费项目。否则，由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。

5.甲方应当积极配合乙方的工作，共同维护物业的整洁、美观和安全。如果甲方对乙方的物业服务不满意或者有任何疑问和建议，可以通过合法途径向乙方提出，共同协商解决。

6.乙方应当为甲方提供优质的服务和高效的维修服务。如果甲方需要维修服务或者其他增值服务，乙方应当积极配合并提供合理的收费标准。具体收费项目和标准应当在双方协商后达成一致意见。

7.乙方应当对甲方的个人信息保密，不得将甲方的个人信息泄露给任何第三方。同时，乙方也应当采取措施保护甲方的财产安全。如果因乙方的过失导致甲方的财产遭受损失或者被盗用，乙方应当承担相应的赔偿责任。但故意行为除外。

篇2

建住房[XXXX]XX号

各省、自治区建设厅，直辖市建委，计划单列市建委，新疆生产建设兵团建设局：

根据《物业管理条例》和《中华人民共和国合同法》的相关规定，为规范前期物业服务行为，我们制定了《前期物业服务合同（示范文本）》。现印发给你们，请各地根据实际情况调整完善，并监督指导当地物业服务企业与建设单位依法签订合同。

《前期物业服务合同（示范文本）》是根据《物业管理条例》和《中华人民共和国合同法》的相关规定制定的，旨在规范前期物业服务行为，提高物业服务质量和效率。该文本包含了合同双方的权利和义务、服务内容与标准、服务期限与终止条件、违约责任等相关条款，为双方提供了明确的法律指引和依据。

一、合同双方的权利和义务

1.业主委员会或建设单位作为委托方，应明确物业服务的内容、标准、期限等，并支付相应的服务费用。

2.物业服务企业作为受托方，应按照合同约定提供优质的服务，包括但不限于房屋维修、设备保养、绿化养护、安全保卫等。

二、服务内容与标准

1.房屋维修：物业服务企业应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋结构安全、设施完好。

2.设备保养：物业服务企业应对小区内的电梯、空调、消防等设备进行定期保养和维护，确保其正常运行。