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物业合同范本物业承包的合同范本7篇

篇1

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将物业管理项目发包给乙方，达成如下协议：

一、物业项目基本情况

物业项目名称：_________

物业项目地址：_________

物业项目规模：_________

二、承包事项

1.物业服务范围：_________

2.物业服务内容：_________

3.物业服务期限：_________

4.物业服务费用：_________

三、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权对乙方的物业服务进行监督、检查和指导，确保物业服务符合相关标准和要求。

（2）甲方应按时向乙方支付物业服务费用，确保乙方能够正常开展物业服务工作。

（3）甲方应协助乙方解决物业服务过程中遇到的各种问题，为乙方提供必要的支持和帮助。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，并拒绝甲方提出的违反法律法规和服务合同的要求。

（2）乙方应按时向甲方提供物业服务，确保物业服务符合相关标准和要求。

（3）乙方应建立健全的物业服务管理制度，加强员工培训，提高服务质量。

（4）乙方应积极配合甲方的监督和检查工作，及时改进服务中存在的问题。

四、违约责任及赔偿

1.甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方按日计算支付滞纳金。滞纳金的具体数额根据甲方拖欠物业服务费用的金额和拖欠时间来确定。如果甲方拖欠物业服务费用超过三个月，乙方有权终止物业服务合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方未按时提供物业服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。违约责任的具体数额根据乙方未提供的服务内容和价值来确定。如果乙方的违约行为严重影响到了甲方的正常经营和使用，甲方有权终止物业服务合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.甲乙双方在履行物业服务合同过程中，如因不可抗力因素导致无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、争议解决方式及管辖法院

1.甲乙双方在履行物业服务合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作，确保案件的公正处理。

2.管辖法院为双方签订物业服务合同地的人民法院。如双方签订合同时未明确约定管辖法院，则以甲方所在地的人民法院为管辖法院。

六、合同生效时间及有效期

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效前双方应确保各自的权利和义务已经得到了充分的了解和认可。

2.本合同的有效期为_____年，自合同生效之日起计算。合同期满后如需续签，双方应提前三个月进行协商并签订新的物业服务合同。

七、其他约定事项

1.双方应本着友好合作的原则履行物业服务合同，如遇问题应及时沟通协商解决。在履行合同过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同内容。如需变更或解除合同，应提前三个月书面通知对方并取得对方的同意。

2.本合同未尽事宜由双方协商补充完善。协商补充完善后的内容为本合同的组成部分具有同等法律效力。如协商不成则按照相关法律法规进行处理。

3.本合同一式四份，甲乙双方各执两份具有同等法律效力。本合同附件为本合同的组成部分具有同等法律效力。

篇2

甲方（发包方）：XXXX

乙方（承包方）：XXXX

根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，同意就下列事项达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业类型：XXXX

2.物业地址：XXXX

3.物业面积：XXXX平方米

二、承包事项

乙方承包甲方物业管理服务，包括但不限于以下内容：

1.物业服务：提供全方位的物业服务，包括但不限于清扫、绿化、保安等。

2.物业维护：对物业进行日常维护和保养，确保物业设施的正常使用。

3.物业收费：按照甲方制定的收费标准收取物业服务费用。

4.物业咨询：提供物业管理方面的咨询服务。

三、承包期限

承包期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据物业类型和面积，按照每平米XX元的标准收取。

2.支付方式：乙方每月向甲方提交物业