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自有商业用房租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方自有商业用房事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本信息

甲方将其所有的位于XX市XX区XX路的自有商业用房出租给乙方使用。该房屋的具体地址为XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，年租金为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX

账号：XX

四、保证金

乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币XX元（大写：XX元整）。保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还其保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应遵守当地的法律法规和社会公德，不得在房屋内进行违法活动。

3.乙方应保持房屋的卫生和整洁，不得在房屋内乱扔垃圾或杂物。

4.乙方应爱护房屋及其设施设备，如有损坏或遗失，应及时告知甲方并承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合约定的条件，应承担相应的违约责任。

2.乙方如未按照合同约定向甲方支付租金或保证金，应承担相应的违约责任。

3.乙方如擅自改变房屋的结构和功能，或违反当地的法律法规和社会公德，应承担相应的违约责任。

4.乙方如损坏或遗失房屋及其设施设备，应承担相应的赔偿责任。

七、合同终止与解除

1.双方同意，在租赁期内，有下列情形之一的，合同可以终止：

（1）因不可抗力导致房屋无法继续使用；

（2）甲方或乙方原因导致合同无法继续履行；

（3）双方协商一致解除合同。

2.双方同意，在租赁期内，有下列情形之一的，合同可以解除：

（1）乙方未按照合同约定支付租金或保证金；

（2）乙方擅自改变房屋的结构和功能；

（3）乙方违反当地的法律法规和社会公德；

（4）乙方损坏或遗失房屋及其设施设备。

3.合同终止或解除后，乙方应将房屋归还给甲方，并承担相应的违约责任和赔偿责任。

八、争议解决方式

双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和程序规定。

九、合同生效及其他

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.双方在履行合同过程中应遵守相关法律法规和社会公德，共同维护合同的严肃性和有效性。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其自有商业用房出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金等事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米。该房屋为甲方自有商业用房，具有独立的产权。

2.乙方承租该房屋的目的是进行商业经营，包括但不限于开设店铺、办公等用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为每月元，年租金总额为元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应遵守物业管理的相关规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。如因乙方未按时缴纳费用而引发的纠纷，由乙方自行承担。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋的安