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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024正式版个人二手房买卖及租赁合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权证信息

2.2房屋地址与面积

2.3房屋结构、用途及装修情况

2.4房屋附属设施及设备

3.买卖及租赁价格

3.1买卖及租赁总价

3.2付款方式及期限

3.3付款凭证及交付

4.交付及入住

4.1交付时间与条件

4.2入住手续及注意事项

4.3房屋交付后的验收

5.使用及维护

5.1房屋使用范围及限制

5.2房屋维护及保养责任

5.3房屋使用安全责任

6.租赁期限及续租

6.1租赁期限

6.2续租条件及程序

6.3租赁期满后的处理

7.房屋租金及调整

7.1房屋租金标准

7.2租金支付时间及方式

7.3租金调整及通知

8.违约责任

8.1买卖双方违约责任

8.2租赁双方违约责任

8.3违约金的计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2房屋测绘报告

11.3其他相关文件

12.合同签署

12.1双方签字盖章

12.2合同签署日期

12.3合同生效日期

13.合同备案

13.1合同备案机构

13.2合同备案程序

13.3合同备案时间

14.其他约定

14.1合同补充条款

14.2合同修改及补充

14.3合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

出卖人：（姓名）身份证号码：（身份证号码）

买受人：（姓名）身份证号码：（身份证号码）

1.2合同订立时间与地点

本合同于2024年X月X日在（地点）订立。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权证信息

房屋所有权证号：（所有权证号）

2.2房屋地址与面积

房屋地址：（地址）

房屋面积：（面积）平方米

2.3房屋结构、用途及装修情况

房屋结构：（结构）

房屋用途：（用途）

装修情况：（装修情况）

2.4房屋附属设施及设备

房屋附属设施及设备：（列举设施设备）

3.买卖及租赁价格

3.1买卖及租赁总价

买卖及租赁总价为人民币（金额）元。

3.2付款方式及期限

买受人应在签订本合同之日起X日内支付首付款人民币（金额）元，余款在房屋交付后X日内支付完毕。

3.3付款凭证及交付

买受人支付款项后，应提供银行转账凭证或其他有效付款凭证。

4.交付及入住

4.1交付时间与条件

出卖人应于2024年X月X日前将房屋交付给买受人，交付条件为房屋符合合同约定，无产权纠纷。

4.2入住手续及注意事项

（1）检查房屋设施设备是否正常；

（2）办理水电煤气等生活费用过户手续；

（3）遵守物业管理规定。

4.3房屋交付后的验收

买受人应在房屋交付后X日内对房屋进行验收，如有问题，应及时通知出卖人进行整改。

5.使用及维护

5.1房屋使用范围及限制

买受人应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2房屋维护及保养责任

双方应各自承担房屋维护及保养责任，确保房屋及附属设施设备处于良好状态。

5.3房屋使用安全责任

买受人应确保在房屋使用过程中，遵守安全规定，防止安全事故发生。

6.租赁期限及续租

6.1租赁期限

租赁期限为X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。

6.2续租条件及程序

租赁期满前X个月，双方可协商续租事宜。续租条件及程序按本合同约定执行。

6.3租赁期满后的处理

租赁期满后，房屋归出卖人所有，买受人应将房屋及附属设施设备完好地交还给出卖人。

8.违约责任

8.1买卖双方违约责任

若买受人未按合同约定支付款项，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的X%。

若出卖人未按合同约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的X%。

8.2租赁双方违约责任

若承租人未按合同约定支付租金，应向出租人支付违约金，违约金为未付租金的X%。

若出租人未按合同约定交付房屋，应向承租人支付违约金，违约金为房屋总价款的X%。

8.3违约金的计算及支付

违约金应在违约行为发生后X日内支付，逾期未支付违约金的，违约方应按每日X%的比例支付滞纳金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发