上海房产出租合同样本6篇.docx

上海房产出租合同样本6篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有的上海房产出租给乙方事宜，达成如下协议：

一、出租房产基本情况

甲方将其所有的位于上海[房产地址]的房产出租给乙方使用。该房产的面积为[房产面积]平方米，其中套内面积为[套内面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。该房产的产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、出租期限

本合同的出租期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在本合同到期前，双方协商一致的，可以续签本合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方的租金为每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式]。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如有特殊情况，乙方应提前告知甲方，并征得甲方的同意。

3.乙方在租赁期内不得擅自改变租金的支付方式或金额。如需调整，应提前与甲方协商。

四、押金及其他费用

1.乙方应在签订合同时向甲方支付押金[押金金额]元。押金在租赁期满后退还，如乙方有未结清的租金或其他费用，甲方有权在押金中扣除。

2.乙方在租赁期内应承担的其他费用包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。乙方应按时缴纳这些费用，避免对甲方的权益造成损害。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋，不得进行任何违法、违规或不当的活动。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

2.乙方在租赁期内应妥善保管房屋及其内部设施，如有损坏或遗失，应及时通知甲方并协助甲方进行修复或补充。

3.甲方在出租房屋时，会提供必要的家具和电器设备。乙方应妥善使用这些设备，如有损坏或故障，应及时联系甲方或专业维修人员进行维修。

六、违约责任

1.乙方如有拖欠租金或其他费用的行为，甲方有权要求乙方立即结清欠款，并承担相应的违约责任。

2.乙方在租赁期内擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

3.甲方如有违反合同规定的行为，如未按时交付房屋或未提供必要的设备设施等，应承担相应的违约责任。

七、合同终止与解除

1.双方协商一致的，可以解除本合同。但乙方在租赁期内不得擅自退租或转让房屋。如需退租或转让，应提前与甲方协商。

2.乙方在租赁期满后退回房屋时，应保持房屋的清洁、整洁和完好状态。如有损坏或遗失的物品，乙方应照价赔偿。

3.本合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜，确保各自的权益不受损害。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向上海市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，双方应尊重事实、遵守法律程序、积极配合调查取证工作等原则。如有违反上述原则的行为发生，将依法承担相应的法律责任。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜由双方协商补充或变更；协商不成的按国家相关法律、法规处理。本合同自双方签字之日起生效；合同正本一式两份双方各执一份具有同等法律效力。

2.双方同意以附件形式补充协议如下：。（具体事项）。（签字或盖章）。（日期）。（合同编号）

篇2

甲方（出租人）：__________

身份证号：___________________

联系电话：__________________

地址：_______________________

乙方（承租人）：__________

身份证号：___________________

联系电话：__________________

地址：_______________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区（县）__________路（街）__________号的房产，现同意将该房产出租给乙方使用。为明确双方的权利和义务，经甲、乙双方友好协商，达成如下租赁协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其拥有的坐落于上海市__________区（县）的房产出租给乙方使用。该房产的具体地址、面积等信息详见本合同附件。

2.乙方承诺租赁该房产用于__________用途，并保证遵守国家法律法规及相关政策规定。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应