2024某房地产公司与某物业管理公司关于2024年物业管理合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024某房地产公司与某物业管理公司关于2024年物业管理合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方：2024某房地产公司

1.2乙方：某物业管理公司

1.3本合同所称物业管理范围，是指甲方开发的位于____地址的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。

第二条合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自2024年1月1日至2029年12月31日。

第三条物业管理服务内容

3.1乙方应按照甲方提供的物业管理方案，向甲方提供专业的物业管理服务，包括物业维护、安保、清洁、绿化、维修等各项工作。

第四条物业管理服务标准

4.1乙方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规和行业标准，提供符合规定标准的物业管理服务。

第五条物业管理服务费用

5.1乙方应向甲方收取物业管理费，收费标准和收费方式详见附件一。

第六条物业维修基金

6.1

甲方应按照相关规定向乙方支付物业维修基金，用于物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造。

第七条物业保险

7.1乙方应负责为物业管理范围内的物业办理综合保险，并将保险合同复印件提交甲方备案。

第八条甲方权利和义务

8.1甲方应按照合同约定支付物业管理费用，不得无故拖延或拒付。

8.2甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并提出合理建议和意见。

第九条乙方权利和义务

9.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，保证服务质量，并接受甲方的监督和检查。

9.2乙方应在合同约定的服务范围内，保障物业的安全、整洁和正常使用。

第十条违约责任

10.1如甲方未按照合同约定支付物业管理费用，应支付违约金，违约金为应付款项的1%每日。

10.2如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

11.2

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同的变更和解除

12.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

第十三条附则

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同的生效、签字和盖章

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

第二条合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自2024年1月1日至2029年12月31日。

2.2在合同有效期内，除非本合同另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除或终止本合同。

第三条物业管理服务内容

（一）物业维护：乙方负责物业管理范围内的物业共用部位、共用设施设备的小修、保养和维修，确保其正常运行和使用。

（二）安保：乙方应设立专门的安全管理团队，负责物业管理范围的安全保卫工作，确保物业的安全和安宁。

（三）清洁：乙方应负责物业管理范围内的清洁工作，保持公共区域的整洁和卫生。

（四）绿化：乙方应负责物业管理范围内的绿化工作，包括植物的栽培、修剪和保养。

（五）维修：乙方应对物业管理范围内的物业共用设施设备进行定期检查和维修，确保其正常运行和使用。

第四条物业管理服务标准

4.2乙方应根据法律法规和行业标准，制定物业管理服务的具体操作规程，并报甲方备案。

4.3乙方应定期对物业管理服务进行自检和评估，不断提高服务质量。

第五条物业管理服务费用

5.2物业管理费的具体金额，应根据物业管理的实际需要和市场行情，由双方在合同签订前进行充分协商确定。

5.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方应按照约定时间支付物业管理费。

第六条物业维修基金

6.2维修基金的金额和收取方式，详见附件二。

6.3乙方应合理使用维修基金，并定期向甲方报告维修基金的使用情况。

第八条甲方权利和义务

8.1甲方应按照合同约定支付物业管理费用，不得无故拖延或拒付。

8.2甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并提出合理建议和意见。

8.3甲方应遵守物业管理范围内的各项规章制度，维护物业的正常秩序和使用环境。

8.4甲方应按照乙方提供的物业管理方案和要求，配合乙方进行物业管理工作。

第九条乙方权利和义务

9.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，保证服务质量，并接受甲方的监督和检查。

9.2乙方应在合同约定的服