2025年中介机构标准租赁合同格式.docxVIP

PAGE

1-

2025年中介机构标准租赁合同格式

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止。本合同适用于______（城市/地区）的房屋租赁，双方应严格遵守中华人民共和国相关法律法规及本合同约定。

(2)出租方（以下简称“甲方”）为______，身份证号码为______，联系电话为______，地址为______。承租方（以下简称“乙方”）为______，身份证号码为______，联系电话为______，地址为______。双方就甲方所有位于______的房屋（以下简称“租赁物”）达成租赁意向，并经协商一致，签订本合同。

(3)本合同租赁物为位于______的房屋，房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。租赁物现状为______，乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构及用途。租赁物交付时，双方应共同检查房屋设施设备，确认无损坏、缺失等情况，并签署房屋交付确认书。如有损坏或缺失，双方应协商处理，并由责任方承担修复或更换费用。

二、租赁双方信息

(1)出租方（甲方）为______，具有完全民事行为能力的自然人，身份证号码为______。甲方在______市拥有房产______套，其中包括住宅______套，商业______套，办公______套。甲方曾于______年成功租赁______套房产，租赁期限为______年，租金总额为______万元。

(2)承租方（乙方）为______，具有完全民事行为能力的自然人，身份证号码为______。乙方在______市拥有稳定职业，从事______行业，月收入约为______元。乙方在______年曾租赁______市______小区的房屋，租赁期限为______年，租金为______元/月。

(3)双方在签订本合同时，均应提供有效的身份证件、户口簿、婚姻状况证明等相关文件。甲方需提供房产证、土地使用权证等房屋所有权证明文件。乙方需提供工作证明、收入证明等经济能力证明文件。若乙方在租赁期间发生任何违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

三、租赁物信息

(1)租赁物位于______市______区______路______号，房屋建筑面积为______平方米，为______层______室______厅______卫的住宅。该房屋于______年竣工，建筑结构为______，抗震等级为______。房屋内部装修情况为______，包括墙面、地面、天花板等材料均为______。

(2)租赁物内部设施齐全，包括但不限于以下设备：冰箱、洗衣机、空调、热水器、燃气灶、油烟机等。所有设备均为______年购入，品牌为______，型号为______。根据前租赁者使用情况，这些设备平均每年使用时长为______小时，预计租赁期间内设备故障率为______。

(3)租赁物周边配套设施完善，距离最近的地铁站约______米，公交车站约______米，步行可达的超市、餐饮、医疗机构等生活设施齐全。根据______年对周边环境的评估报告，该区域居民满意度为______%，租赁物所在小区绿化覆盖率为______%，空气质量指数（AQI）平均值为______。

四、租赁期限与租金

(1)本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期间，若乙方需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，甲方应在______日内给予答复。根据市场行情，本合同租金为每月______元，共计______个月，租金总额为______万元。

(2)租金支付方式为每月______日前支付，乙方应将租金直接支付至甲方指定账户：银行名称______，账户号码______。若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付______的滞纳金，并有权暂停房屋使用权。根据历史租赁数据，类似房屋的租金平均涨幅为______%，本合同租金调整机制将根据______年政府发布的房屋租赁指导价格进行调整。

(3)租赁期间，如遇国家政策调整或市场租金波动，双方可协商调整租金。租金调整幅度将不超过市场平均租金涨幅的______%，调整后的租金自调整之日起生效。例如，若市场平均租金上涨5%，则本合同租金最多上调至______元/月。此外，租赁物如因不可抗力因素导致租金损失，甲方应承担相应的责任，并退还乙方相应租金。

五、双方权利与义务

(1)甲方权利与义务：

-甲方应保证租赁物权属清晰，无任何权属纠纷，并确保乙方在租赁期间内合法使用租赁物。