住宅小区物业服务合同样书8篇.docx

住宅小区物业服务合同样书8篇

篇1

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据有关法律、法规及规范性文件，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方选聘乙方对_________小区提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务范围及内容

1.物业服务范围：对甲方委托的_________小区进行物业管理，提供物业服务。

2.物业服务内容：

（1）综合管理服务：负责物业管理工作的全面开展，制定物业管理服务计划并全面实施。

（2）房屋共用部位及设施设备维护养护：对房屋共用部位及设施设备进行维护养护，确保正常运行和使用。

（3）公共秩序维护：负责维护小区公共秩序，保障业主安全。

（4）环境卫生维护：负责小区的环境卫生维护，保持环境整洁。

（5）绿化养护管理：对小区绿化进行养护管理，保持绿化良好。

（6）消防安全管理：负责小区的消防安全管理，制定消防安全管理制度并全面实施。

（7）车辆停放管理：负责小区车辆停放管理，制定车辆停放管理制度并全面实施。

（8）装饰装修管理：对业主装饰装修行为进行统一管理。

（9）档案管理：负责物业管理档案的收集、整理、归档和管理工作。

二、物业服务期限

1.物业服务期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.物业服务期限届满前，双方可协商续签物业服务合同。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用按年计算，每年为人民币_________元整（大写：_________元整）。具体费用根据房屋面积、服务内容等因素确定。

2.甲方应按时向乙方支付物业服务费用。具体支付时间为每年_________月_________日前，支付方式为银行转账或现金。

3.如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方补交欠款，并自逾期之日起按每日千分之一的比例向甲方收取滞纳金。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

（2）甲方应按时支付物业服务费用。

（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护小区环境卫生和公共秩序。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。

（2）乙方应提供符合约定的物业服务，确保小区环境卫生和公共秩序良好。

（3）乙方应对房屋共用部位及设施设备进行维护养护，确保正常运行和使用。

（4）乙方应建立物业管理档案，对物业管理资料进行收集、整理、归档和管理工作。

五、违约责任及赔偿金额的计算方法

1.甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方补交欠款，并自逾期之日起按每日千分之一的比例向甲方收取滞纳金。滞纳金金额的计算公式为：滞纳金金额=欠款金额×逾期天数×千分之一。

2.乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况确定。如果因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算方法根据损失情况确定。

3.双方同意将违约金的数额限定在不超过本合同总价款的10%内。如果违约金数额超过本合同总价款的10%，则超出部分不予计算。对于其他可能产生的损失赔偿金额的计算方法，双方将按照公平合理的原则进行协商确定。

4.在发生违约事件后，守约方应及时向违约方发出书面通知，并明确表达要求违约方承担违约责任的要求。违约方应在收到书面通知后尽快进行补救或赔偿损失。如果违约方未能在合理期限内进行补救或赔偿损失，则守约方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁机构仲裁解决争议。

5.在计算违约金或赔偿金额时，应扣除因不可抗力导致的违约情况。不可抗力包括自然灾害、社会异常事件等不可预见、不可避免并不能克服的客观情况。对于因不可抗力导致的违约情况，双方应友好协商解决方案并免除相关违约责任和赔偿责任。

篇2

甲方（委托方）：XXXX住宅小区业主委员会

地址：XXXX住宅小区内

乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司

地址：XXXX号

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX住宅小区提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容与标准

1.物业基本情况

本小区为XXXX住宅小区，位于XXXX号，占地面积XXXX平方