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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版二手房销售补充合同样例版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3房产证

1.4二手房

1.5合同补充协议

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋楼层

2.5房屋建筑年代

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5支付方式

4.交付及过户时间

4.1交付时间

4.2过户时间

5.房屋维修及保养

5.1甲方责任

5.2乙方责任

6.物业费用

6.1物业管理费

6.2公共维修基金

7.交易手续费及税费

7.1交易手续费

7.2税费

8.违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.合同的生效、终止和保存

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3合同保存

12.其他约定

12.1装修及家具家电

12.2户口迁出

12.3宠物处理

13.附件

13.1房屋照片

13.2房产证复印件

13.3买卖双方身份证复印件

14.双方签字盖章

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】,身份证号码：【甲方身份证号码】，系房屋所有权人，拥有房产证【房产证编号】。

1.2乙方（买方）：【乙方姓名】,身份证号码：【乙方身份证号码】，愿意购买甲方拥有的房产。

1.3

房产证：指由中华人民共和国不动产登记机构颁发的，证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，证号：【房产证编号】。

1.4二手房：指已经有一次或者多次交易的住宅，位于【房屋地址】。

1.5合同补充协议：本合同附件，对双方在合同谈判过程中的口头约定进行书面记录。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：位于【省/市/区】【街道名称】【房屋门牌号】。

2.2房屋面积：建筑面积为【平方米】，使用面积为【平方米】。

2.3房屋户型：【室】【厅】【厨】【卫】【阳台】。

2.4房屋楼层：位于第【层】，总层数为【层】。

2.5房屋建筑年代：建筑于【年】。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方约定，房屋的交易价格为人民币【元整】（大写：【元整】）。

3.2定金：乙方应在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币【元整】（大写：【元整】），作为购买房屋的诚意金。

3.3首付款：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币【元整】（大写：【元整】）。

3.4贷款金额：乙方通过银行贷款方式支付剩余房款的金额为人民币【元整】（大写：【元整】）。

3.5支付方式：乙方通过银行转账、现金等方式支付房款。

第四条交付及过户时间

4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起【个工作日】内，将房屋交付给乙方使用。

4.2过户时间：甲方应在本合同签订之日起【个工作日】内，完成房屋过户至乙方名下的手续。

第五条房屋维修及保养

5.1甲方责任：甲方保证房屋在交付时，结构安全、设施完好，无重大质量问题。

5.2乙方责任：乙方应按照物业管理和房屋保养的相关规定，合理使用和维护房屋。

第六条物业费用

6.1物业管理费：乙方应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费。

6.2公共维修基金：乙方应在过户后【个工作日内】一次性向物业管理公司缴纳公共维修基金，金额为人民币【元整】（大写：【元整】）。

第七条交易手续费及税费

7.1交易手续费：双方约定，按照交易价格的【百分比】支付交易手续费，费用由【甲方/乙方】承担。

7.2税费：按照相关法律法规规定，交易双方应缴纳的税费，由【甲方/乙方】承担。

第八条违约责任

8.1

甲方违约：甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，或未能按照本合同约定完成过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。

8.2乙方违约：乙方未能按照本合同约定时间支付房款，或未能按照本合同约定时间履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解决：如果协商未能解决争议，双方可以申请第三方调