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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版二手房卖方购买合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产坐落位置

2.2房产产权信息

2.3房产面积及结构

3.合同标的及价格

3.1房产成交价格

3.2付款方式及期限

4.房产交付及过户

4.1房产交付时间及方式

4.2房产过户手续及费用

5.履约保证金

5.1保证金金额及支付方式

5.2保证金退还条件

6.产权过户风险及责任

6.1产权过户风险承担

6.2违约责任及赔偿

7.产权纠纷解决方式

7.1争议解决途径

7.2仲裁条款

8.房产质量及保修

8.1房产质量保证

8.2保修期限及范围

9.附属设施及设备

9.1附属设施及设备清单

9.2设备使用及维护责任

10.违约责任及赔偿

10.1违约情形及处理

10.2违约赔偿标准

11.不可抗力条款

11.1不可抗力事件定义

11.2不可抗力事件发生时的处理

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定事项

14.1通知方式及送达

14.2争议解决地点

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

卖方名称：_______

法定代表人/负责人：_______

联系电话：_______

住所地：_______

1.2买方基本信息

买方名称：_______

法定代表人/负责人：_______

联系电话：_______

住所地：_______

2.房产基本信息

2.1房产坐落位置

房产所在城市：_______

房产所在区域：_______

房产具体地址：_______

2.2房产产权信息

房产证号：_______

房产产权性质：_______

房产所有权人：_______

2.3房产面积及结构

房产建筑面积：_______平方米

房产套内面积：_______平方米

房产结构：_______

3.合同标的及价格

3.1房产成交价格

房产成交总价款：_______元

3.2付款方式及期限

付款方式：_______

首付款支付时间：_______

尾款支付时间：_______

4.房产交付及过户

4.1房产交付时间及方式

房产交付时间：_______

交付方式：_______

4.2房产过户手续及费用

过户手续办理人：_______

过户费用承担：_______

5.履约保证金

5.1保证金金额及支付方式

保证金金额：_______元

支付方式：_______

5.2保证金退还条件

退还条件：_______

6.产权过户风险及责任

6.1产权过户风险承担

过户风险承担：_______

6.2违约责任及赔偿

违约责任：_______

赔偿标准：_______

8.房产质量及保修

8.1房产质量保证

卖方保证房产在交付时符合国家及地方相关建筑质量标准，无重大质量缺陷。买方在收房时有权对房产进行验收，如有质量不符合约定的，卖方应在_______日内进行修复或赔偿。

8.2保修期限及范围

房产保修期限自交付之日起计算，具体如下：

主体结构、屋面防水、墙体防水、管道保修期限为_______年；

门窗、水电设施、供暖设施保修期限为_______年；

厨卫设施保修期限为_______年；

保修范围包括但不限于因施工质量导致的缺陷。

9.附属设施及设备

9.1附属设施及设备清单

附属设施及设备清单如下：

家具：_______

家电：_______

窗帘：_______

灯具：_______

附属设施：_______

9.2设备使用及维护责任

买方在收房后，应对附属设施及设备进行合理使用和维护，如因不当使用造成损坏，由买方负责维修或更换。

10.违约责任及赔偿

10.1违约情形及处理

卖方未按时交付房产，每延迟一日，应向买方支付_______元违约金；

买方未按时支付房款，每延迟一日，应向卖方支付_______元违约金；

双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

10.2违约赔偿标准

违约赔偿标准根据实际损失及违约情节确定，最高不超过合同总价的_______%。

11.不可抗力条款

11.1不可抗力事件定义

不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

11.2不可抗力事件发生