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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版二手房买卖定金合同通用

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3定金

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

第三条：定金金额及支付

3.1定金金额

3.2支付时间

3.3支付方式

第四条：定金退还及条件

4.1合同解除条件

4.2定金退还方式

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2过户时间

第六条：房屋价款及支付

6.1房屋总价款

6.2支付时间及方式

第七条：合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条：其他约定

10.1房屋维修责任

10.2税费承担

10.3物业费及水电费结算

第十一条：合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

第十二条：双方声明及承诺

12.1出卖人声明及承诺

12.2买受人声明及承诺

第十三条：附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

第十四条：其他约定

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指房屋的所有人，即本次房屋买卖合同的甲方。

1.2买受人：指购买房屋的当事人，即本次房屋买卖合同的乙方。

1.3定金：指乙方为表明购买房屋的决心，按照本合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：市区街道号。

2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.3房屋所有权证号：号。

第三条：定金金额及支付

3.1定金金额：本次房屋买卖的定金金额为人民币万元整。

3.2支付时间：乙方应在签署本合同之日起三个工作日内，将定金支付给甲方。

3.3支付方式：乙方通过银行转账的方式将定金支付给甲方。

第四条：定金退还及条件

4.1合同解除条件：如乙方在本合同约定的购房款项支付期限内，未按照约定支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

4.2定金退还方式：如乙方按照本合同约定支付购房款项，且本合同得以履行，甲方应在房屋过户登记完成后，向乙方退还定金。如甲方违约，甲方应双倍退还乙方定金。

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间：甲方应在本合同约定的购房款项支付期限届满后，将房屋交付给乙方。

5.2过户时间：甲方应在本合同约定的购房款项支付期限届满后，办理房屋过户登记手续，将房屋所有权转移给乙方。

第六条：房屋价款及支付

6.1房屋总价款：本次房屋买卖的房屋总价款为人民币万元整。

6.2支付时间及方式：乙方应在本合同约定的购房款项支付期限内，将房屋总价款支付给甲方。支付方式为银行转账。

第七条：合同的变更和解除

7.1变更条件：本合同的变更，需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

（1）甲乙双方协商一致解除本合同；

（2）乙方未按照本合同约定支付购房款项，甲方有权解除本合同；

（3）甲方违约，导致本合同无法履行，乙方有权解除本合同；

（4）法律、法规、政策变化，导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任：

（1）甲方违反本合同约定，未能按照约定时间交付房屋的，应支付违约金给乙方，违约金为房屋总价款的0.05%；

（2）甲方违反本合同约定，未能按照约定时间办理房屋过户登记手续的，应支付违约金给乙方，违约金为房屋总价款的0.05%；

（3）甲方违反本合同约定，导致本合同无法履行的，应承担相应的法律责任。

8.2买受人违约责任：

（1）乙方未按照本合同约定支付购房款项的，应支付违约金给甲方，违约金为定金的2倍；

（2）乙方违反本合同约定，导致本合同无法履行的，应承担相应的法律责任。

第九条：争议解决方式

9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。

9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条：其他约定

10.1房屋维修责任：甲方应在房屋交付后，按照合同约定承担房屋维修责任。

10.2税费承担：本合同项下的房屋买卖所涉