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2025二手房买卖双方与中介协议
一、协议概述
(1)本协议旨在明确2025年二手房买卖双方及中介机构的权利义务，确保交易过程顺利进行。协议双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商达成以下协议内容。
(2)协议有效期为自双方签字之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。在此期间，任何一方违反协议规定，均应承担相应的法律责任。中介机构作为双方交易的协调者，负责提供专业服务，协助双方完成交易流程。
(3)本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，解决争议。协议的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。
二、买卖双方基本信息
(1)买方甲，男，35岁，身份证号：XXX，联系方式：138XXXX5678，职业为互联网公司产品经理，年收入约50万元。买方甲在2023年曾成功购买一套位于北京市朝阳区的高档住宅，目前居住条件满意，但考虑到子女教育问题，决定在2025年出售现有房产，并购买一套优质学区房。
(2)卖方乙，女，45岁，身份证号：XXX，联系方式：139XXXX5678，职业为自由职业者，年收入约30万元。卖方乙拥有位于上海市浦东新区的一套二手房，建筑面积为120平方米，房屋总价为800万元。卖方乙因工作原因需迁往广东省深圳市，故计划出售该房产。
(3)中介机构丙，成立于2010年，拥有专业的二手房交易团队，团队人数超过50人，年成交量达1000套。中介机构丙在业内口碑良好，曾获得“2018年度最佳房地产中介机构”称号。本次交易中，中介机构丙将负责提供市场行情分析、房源推荐、合同起草等服务，确保买卖双方权益得到保障。
三、房屋信息及交易条件
(1)房屋位于北京市海淀区，为精装修住宅，建筑面积为150平方米，套内面积120平方米。房屋建于2010年，为钢筋混凝土结构，共6层，本房屋位于第3层，采光充足，南北通透。该房屋原价为1200万元，经过市场评估，现价调整为1100万元，买卖双方协商一致，成交价格为1100万元。
(2)交易条件包括但不限于以下内容：买方在签订本协议后7个工作日内支付定金30万元，余款在过户手续办理完毕后30日内一次性支付。卖方保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。房屋交付时，卖方需确保房屋内所有设施设备正常运行，并配合买方进行装修。
(3)房屋买卖双方同意，在交易过程中，中介机构丙将提供包括但不限于房源信息查询、价格谈判、合同起草、过户手续办理等全方位服务。中介机构丙的服务费为成交价的2%，由买卖双方各承担一半。若因中介机构丙的原因导致交易失败，中介机构丙将退还已收取的服务费。
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