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简洁房屋租赁合同

合同编号：__________

1.合同双方信息

1.1出租方信息

出租方（以下简称甲方）为[甲方身份信息，如身份证号等]的合法拥有者，联系地址为[甲方联系地址]，联系电话为[甲方联系电话]。

1.2承租方信息

承租方（以下简称乙方）为[乙方身份信息，如身份证号等]的合法拥有者，联系地址为[乙方联系地址]，联系电话为[乙方联系电话]。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

该房屋位于[具体地址，包括门牌号、小区名称、街道名称等]，所在位置交通便利，周边配套设施完善，例如距离[列举附近标志性建筑，如超市、学校等]较近。

2.2房屋面积

经双方确认，该房屋的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。此面积数据以相关房产证明文件或双方实际测量为准（若进行实际测量，需明确测量方式和误差范围等细节）。

2.3附属设施设备

房屋内配备有以下附属设施设备：[详细列出设施设备，如空调[品牌及型号]X台、冰箱[品牌及型号]X台、床[尺寸及数量]、衣柜[规格及数量]、桌椅[套数]等]。双方应在合同签订时对附属设施设备进行检查并记录其状态，保证其能正常使用。

3.租赁用途

乙方租赁该房屋仅用于[明确租赁用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。若乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.租赁期限

4.1起始日期

本合同租赁起始日期为[具体日期]，自该日起乙方有权使用房屋并承担相应的权利和义务。

4.2终止日期

租赁终止日期为[具体日期]，租赁期满，乙方应如期交还房屋。若乙方希望继续使用房屋，应按照本合同关于续租的规定办理相关手续。

4.3续租

在租赁期满前[X]个月，乙方应以书面形式通知甲方是否续租。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同或签订续租协议，租金及其他条款可根据当时的市场情况协商调整。若甲方不同意续租，乙方应在租赁期满之日前腾空房屋并交还甲方。

5.租金及押金

5.1租金金额

该房屋的月租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。租金不包含水电费、物业管理费等其他费用，这些费用由乙方另行承担。

5.2租金支付方式

乙方应按照以下方式支付租金：[详细说明租金支付周期，如月付、季付、半年付或年付等]。支付日期为每个支付周期的[具体日期]之前。乙方应通过[支付方式，如银行转账、转账等]将租金支付至甲方指定的账户。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同。

5.3押金金额及退还

乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。该押金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同的约定，如按时支付租金、妥善使用房屋及附属设施设备等。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且房屋及其附属设施设备无损坏，甲方应在[具体退还期限，如X个工作日内]将押金全额退还乙方；若乙方存在违约行为或造成房屋及其附属设施设备损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应予以补足。

6.房屋维护与修缮

6.1出租方义务

甲方应保证房屋及其附属设施设备在租赁期开始时处于正常可使用状态。在租赁期间，对于房屋主体结构的正常损耗（非因乙方原因造成），甲方有义务进行维修。如屋顶漏水、墙体裂缝等影响乙方正常使用房屋的问题，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修。若因甲方未及时履行维修义务而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

6.2承租方义务

乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得故意损坏或滥用。在租赁期间，乙方应负责对房屋内的附属设施设备（如电器、家具等）进行日常的维护和保养。若因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或承担相应的维修费用。若乙方发觉房屋存在安全隐患或需要维修的问题（非因乙方原因造成），应及时通知甲方。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何改建、扩建或装修活动；若乙方擅自进行上述活动，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的赔偿责任。

7.合同解除

7.1双方协商解除

在租赁期间，经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。双方应签订解除协议，明确解除合同的相关事宜，如租金结算、押金退还等。若因协商解除合同给对方造成损失的，双方应协商分担损失。

7.2法定解除事由

若发生以下法定解除事由，一方有权解除本合同：

（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、征收等。若因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商分担损失。

（2）一方严重违反本合同约定，致使另一方的合同目的无法实现的。例如，甲方未按照本合同约定提供可正常使用的房屋