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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版业主物业管理协议书

本合同目录一览

第一条协议主体与定义

1.1甲方名称与代表

1.2乙方名称与代表

1.3丙方名称与代表

1.4甲方、乙方、丙方的权利与义务

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业服务标准

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的计算与支付

3.2物业服务费用的调整

3.3物业服务费用的使用与监管

第四条甲方权益保障

4.1甲方权益的保障措施

4.2甲方权益的投诉与处理

4.3甲方权益的维护与修复

第五条乙方管理与服务义务

5.1乙方管理与服务的内容

5.2乙方管理与服务的质量

5.3乙方管理与服务的监督与评价

第六条丙方协助义务

6.1丙方协助的内容

6.2丙方协助的执行与监督

6.3丙方协助的评价与反馈

第七条紧急情况处理

7.1紧急情况的定义与分类

7.2紧急情况的处理程序

7.3紧急情况的应对措施与责任分配

第八条物业维修与保养

8.1物业维修与保养的范围与内容

8.2物业维修与保养的执行与监督

8.3物业维修与保养的费用与支付

第九条物业改造与升级

9.1物业改造与升级的计划与方案

9.2物业改造与升级的审批与实施

9.3物业改造与升级的费用与支付

第十条物业合同的变更与终止

10.1物业合同变更的条件与程序

10.2物业合同终止的条件与程序

10.3物业合同变更与终止后的处理事项

第十一条违约责任

11.1违约行为的定义与分类

11.2违约责任的具体规定

11.3违约责任的追究与处理

第十二条争议解决方式

12.1争议解决的途径与方法

12.2争议解决的期限与程序

12.3争议解决的结果与执行

第十三条附则

13.1合同的生效与终止日期

13.2合同的签署与盖章

13.3合同的修改与补充

第十四条完整性与保密性

14.1合同的完整性与有效性

14.2合同内容的保密性规定

14.3合同的保管与使用规定

第一部分：合同如下：

第一条协议主体与定义

1.1甲方名称与代表

甲方为小区业主大会，由业主代表行使权利和履行义务。

1.2乙方名称与代表

乙方为物业管理公司，由公司法定代表人行使权利和履行义务。

1.3丙方名称与代表

丙方为小区业委会，由业委会主任行使权利和履行义务。

1.4甲方、乙方、丙方的权利与义务

甲方权利：

（1）监督乙方物业管理公司的管理和服务工作；

（2）提出改善物业管理服务的建议和意见；

（3）按照物业服务合同约定享受乙方提供的物业管理服务。

甲方义务：

（1）遵守物业管理区域的各项规章制度；

（2）按照约定时间支付物业服务费用；

（3）爱护物业管理区域内的公共设施设备，不得损坏。

乙方权利：

（1）根据合同约定，对甲方提供的物业进行管理和维护；

（2）按照合同约定，向甲方收取物业服务费用；

（3）有权对甲方违反规章制度的行为进行制止和处理。

乙方义务：

（1）按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务；

（2）定期对物业管理区域内的设施设备进行维修、保养；

（3）及时处理甲方的投诉和意见，确保甲方权益的实现。

丙方权利：

（1）协助甲方和乙方，协调物业管理区域内的相关事务；

（2）监督乙方物业管理公司的管理和服务工作；

（3）提出改善物业管理服务的建议和意见。

丙方义务：

（1）定期召开业委会会议，听取甲方和乙方的意见和建议；

（2）及时处理甲方的投诉和意见，确保甲方权益的实现；

（3）协助甲方和乙方，解决物业管理区域内的相关问题。

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

物业管理区域为小区，包括住宅楼、配套设施和公共区域。

2.2物业管理内容

物业管理内容包括：

（1）物业共用部位及设施设备的管理和维护；

（2）物业共用部位及设施设备的安全保障；

（3）物业共用部位及设施设备的维修保养；

（4）物业管理区域内绿化、清洁、卫生等工作；

（5）物业管理区域内的公共秩序维护；

（6）其他物业管理服务事项。

2.3物业服务标准

物业服务标准按照国家和地方的有关规定执行，同时结合小区实际情况，确保服务质量。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的计算与支付

物业服务费用根据物业管理范围、内容和标准，以及小区实际情况进行计算。甲方应按照合同约定时间支付物业服务费用。

3.2物业服务费用的调整

物业服务费用调整应遵循公平、合理的原则，如需调整，乙方应提前一个月通知甲方，并经丙方同